Раздел имущества при разводе 2019 году

Содержание

Общие сведения о разделе имущества

По Семейному Кодексу установлено, что любые доходы, полученные каждой из заинтересованных сторон в момент действующего брака, принадлежат им в равной доле. К общей собственности также относятся:

  • бумаги, представляющие финансовую ценность;
  • различные вклады;
  • приобретенные вещи недвижимого и движимого видов;
  • части в фондах компаний.

При разделе абсолютно не важно, на кого вышеперечисленное имущество оформлено, за исключением наличия брачного договора. Делится имущество либо по совместному дружелюбному заключению, оформляется оно в письменном виде и официально регистрируется, либо путем разбирательства в суде

Этот случай касается ситуаций, когда супруги не могут разобраться, что кому принадлежит. Судом устанавливается состав всей нажитой собственности и по надлежащим частям выделяется каждому представителю. В случаях, когда одна сторона получает часть, значительно превышающую долю по закону, второй стороне выплачивается материальное начисление, чаще всего, в денежной форме.

При разводе разделу подлежит все накопленное в течение всех лет брака ровно по половине каждому из представителей, если отсутствуют документы, которые указывают на бесспорное право владением одного из супругов. Существует определенный список того, что не должно делиться при разводе. Это следует учитывать и бывшему мужу, и жене.

Тонкости судебного процесса

Если вы хотите, чтобы процедура раздела имущества, нажитого совместно, прошла по правилам и с соблюдением законодательных актов, необходимо выполнить ряд важных процедур. В частности, истцу предстоит:

  • составить перечень имущества, подлежащего разделу
  • выполнить оценку материальных ценностей, при необходимости воспользовавшись услугами оценщика
  • правильно составить исковое заявление, а помочь в этом могут профессиональные юристы
  • собрать документы, включая те, которые послужат доказательной базой в случае возникновения спорных ситуаций
  • оплатить госпошлину

Все пункты из этого списка важны, но конечный результат во многом зависит от того, насколько правильно будет составлен иск о разводе и разделе имущества. При его составлении должны учитываться требования кодекса, регулирующего отношения в семье, положения ГПК РФ. Естественно, у вас возникнет логический вопрос: какие нужны документы для раздела имущества при разводе, а ответ на него знают юристы. Без их помощи сложно рассчитывать на положительный результат.

Судебный процесс – это всегда масса непредвиденных ситуаций, выйти из которых без помощи адвоката крайне затруднительно. Вы можете, к примеру, столкнуться с ситуацией, когда ответчик в лице бывшего супруга или супруги сыграет на опережение и подаст исковое заявления раньше. В этом случае вам придется составить встречный иск о разделе совместно нажитого имущества – документ, требующий серьезного подхода, поэтому без профессиональной помощи не обойтись.

Во время разбирательства в суде участникам процесса не раз придется предъявлять претензии, вносить уточнения, заниматься сбором дополнительной доказательной базы. Чем больше таких доказательств будет собрано, тем больше шансов будет иметь ваше возражение на исковое заявление о разделе имущества супругов. Поэтому при сборе доказательной базы нельзя упускать даже мелочи, а помочь выиграть процесс может любой документ, включая аудио- и видеозаписи.

Судебная практика раздела имущества в гражданском браке

В качестве примера судебной практики можно привести такой случай. Молодые люди встретились, полюбили друг друга, решили жить вместе. Поход в ЗАГС посчитали анахронизмом. У обоих в собственности находись квартиры.

Решили продать имеющуюся недвижимость и купить квартиру большей площади. Новую квартиру оформили на «жену», поскольку у мужа в тот период были проблемы в бизнесе. Счастье длилось недолго, пришла пора расстаться.

«Супруга» заявила, что квартира ее и делиться она ни с кем не собирается. Дело о разделе рассматривалось в суде. Бывшему гражданскому мужу пришлось здорово потрудиться над доказательной базой, чтобы отстоять свои законные права. При помощи документов и свидетелей ему удалось доказать свою правоту только во второй инстанции.

Современные браки независимо от того, зарегистрированы они или нет, оказываются все более недолговечными, и зачастую, парам приходится заранее обдумывать то, как они разделят имущество при расставании. Особенно, если в семье имеются дети.

Посмотрите видео о том, можно ли разделить имущество, если мужчина и женщина жили в гражданском браке:

Раздел имущества без развода супругов

Процедура раздела совместной собственности без развода практически ничем не отличается от раздела при расторжении брака. Главными вопросами при любом разделе становятся следующие:

  • можно ли в принципе разделить то или иное имущество;
  • какие виды раздела существуют;
  • какое совместное имущество и каким образом можно разделить.

Что можно и что нельзя разделить

Часто бывает так: супруги задумали раздел, но не знают – возможен ли он в принципе. Рассмотрим варианты:

  1. Жилое помещение (квартира или дом). Если жилье покупалось уже в браке, то разделить его не составит труда. Но если дом или квартира были куплены одним из супругов до вступления в брак либо получены по наследству, то разделить такое жилое помещение вряд ли получится.
  2. Транспортное средство. Понятно, что поделить в натуре такое имущество не получится, автомобиль нельзя распилить на две части без потери его функций, поэтому собственники могут либо самостоятельно, либо с помощью судебного решения определить – кому их них достанется само ТС, а кто получит денежную компенсацию.
  3. Участок земли. Раздел на доли между супругами возможен в любом случае, с фактическим же разделом могут быть сложности. Если при фактическом разделе получаются два независимых участка с площадью меньше минимально допустимой для данной категории земель, то разделить в натуре такую землю не получится.
  4. Бизнес. Раздел бизнеса – сложный процесс, многое будет зависеть от позиции сторон. Если раздел происходит по взаимной договоренности, то он вполне возможен, если же процесс инициирован одной из сторон, то при отсутствии согласия на это с другой стороны инициатору придется приложить массу усилий.
  5. Ценные бумаги, акции. Раздел возможен за исключением некоторых особых случаев, например, семья владеет чуть более пятьюдесятью процентами акций предприятия, то есть имеет контрольный пакет. При разделе такого пакета акций семья фактически теряет контроль за предприятием, поэтому один из собственников будет всячески препятствовать дроблению контрольного пакета акций.

Что делится

Как и при разводе, разделу подлежит только совместно нажитое имущество:

  • любые денежные средства, приобретенные обоими супругами в период брака кроме унаследованных одним из супругов;
  • любое движимое или недвижимое имущество;
  • вклады, акции, другие ценные бумаги.

Важно. Не имеет значения – кто из супругов зарабатывал, кто покупал и кто пользовался имуществом

Они оба имеют равные права на собственность, приобретенную в браке. Исключением  может быть только ситуация, когда один из супругов вел асоциальный образ жизни либо безрассудно тратил общие средства, не внося никакого вклада в общий бюджет.
Например, муж нигде не работает, а общие семейные средства проигрывает в подпольном казино. Жена, решив обезопасить семью от полного банкротства, решается на раздел вклада, чтобы обезопасить его от непутевого мужа. Суд может пойти ей навстречу и вынести определение о передаче банковского вклада в ее личную собственность.

Что не делится

Закон запрещает при любом разделе имущества, как при разводе, так и без развода, делить имущество, находящееся в личной собственности одного из супругов. Разделу не подлежит:

  1. Имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак.
  2. Приобретенное в браке имущество, купленное на личные средства мужа или жены, которые принадлежали им до вступления в брак.
  3. Личные подарки. Если подарок был получен мужем или женой в период брака, необходимо подтверждение, что подарок был предназначен не супружеской паре, а в личную собственность.
  4. Унаследованное имущество.
  5. Предметы, предназначенные для личного пользования (одежда, обувь, драгоценности, различные принадлежности). Но, если такие предметы являются дорогостоящими, например, антикварное колье с изумрудами и бриллиантами, купленное мужем для жены на юбилей, то они будут считаться совместной собственностью.

Важно. Личное имущество может потерять статус личного и стать совместным

Основанием для того, чтобы личное имущество поменяло статус станет существенное повышение его стоимости за счет вложения совместных средств.
Например, муж унаследовал от родителей участок земли под дачу. В период брака супруги совместными усилиями и за счет совместных средств облагородили участок, провели там рекультивацию, разбили плодовый сад, в результате улучшений стоимость участка повысилась больше, чем в два раза. В таком случае объект недвижимости перестает быть личным имуществом и становится совместной собственностью семейной пары.

Как делится имущество, нажитое в гражданском браке?

Одна из распространенных причин юридических споров между супружескими парами – невозможность мирно разделить совместное имущество. Как правило, в узаконенном брачном союзе деление происходит четко по семейному законодательству. В нормах права точно прописаны основания разделения, а также доли и проценты. Помимо того, законом устанавливается перечень имущества, которое:

  • признается общим,
  • при любых обстоятельствах является личной собственностью супруга.

В фактическом браке дела обстоят иначе. Правовое основание регулирования отношений – Гражданский Кодекс. Однако в нем нет четких норм, регламентирующих деление имущества между сожителями. Раздел собственности происходит по трем категориям:

  • твое;
  • мое;
  • наше.

Принцип максимально прост – любая вещь, приобретенная гражданином, принадлежит ему. Будь то машина, купленная на средства одного из сожителей, а также зарегистрированная на его имя, но на которой они по очереди ездили.

Категория «наше» предполагает совместно нажитое имущество лицами в гражданском браке. Денежные средства были предоставлены сожителями, сложены в общий фонд и потрачены на одну собственность. В такой ситуации деление происходит не на равные доли, как прописано в Семейном Кодексе РФ. Совсем иначе – основанием для разделения является количество вложенных в покупку средств. В процессе судопроизводства предполагаемая сумма вклада должна подтверждаться фактами (чеки, банковские счета), независимо от пола и статуса сожителя.

Раздел при разводе

По закону раздел собственности может быть добровольным или принудительным. В первом случае супругам достаточно оформить соответствующий документ. Даже если сам развод будет осуществляться в суде (при наличии малолетних детей), то правильно оформленный договор будет принят.

Брачный контракт или соглашение

Эти два документа во многом схожи, так как заключаются для достижения одинаковых целей. Но существуют определенные различия:

  1. Контракт можно заключить только до брака или во время супружеской жизни. Соглашение о разделе имущества можно оформить даже после развода. Срок – 3 года.
  2. Брачный контракт подлежит нотариальному заверению, а соглашение можно не относить к нотариусу. Но его нужно регистрировать в Росреестре, иначе дальнейший раздел будет невозможен.
  3. В контракте можно указывать даже то имущество, которое еще не приобретено. Соглашение должно включать конкретный перечень собственности, которая есть в наличии.

В соглашение указывают:

  1. Сведения о сторонах.
  2. Цель оформления.
  3. Список имущества и способ раздела.
  4. Рыночную стоимость каждого объекта.
  5. Размер долей, если имущество оформляется в долевую собственность.
  6. Условия расторжения.
  7. Права и обязанности сторон.
  8. Ответственность за нарушения условий соглашения.
  9. Подпись, дата.

Если у пары есть дети, их доли на собственность также указываются в документе. Это касается и общих долгов, так как с помощью соглашения установить порядок их погашения.

Обращение в суд

Заявление оформляется стандартно:

  1. Название судебного органа.
  2. Сведения о сторонах (ФИО, адреса, телефоны и т. д.).
  3. Описание обстоятельств дела. Нужно указать, когда и при каких обстоятельствах был осуществлен развод, а также указать на разногласия по поводу раздела имущества. Если брак не расторгнут, то можно подать совместный иск.
  4. Требование разделить общее имущество.
  5. Список документов.
  6. Подпись, дата.

Исковое заявление оформляется в трех экземплярах – по одному для каждой стороны процесса.

Что не подлежит разделу имущества при разводе супругов

В статье 36 СК РФ есть перечень имущества, которое не подлежит разделу. Учитывая тот факт, что практически все, что было нажито в период брака делится, большая часть не подлежащих разделу объектов – это то, что было получено до брака, в дар или наследство. Не подлежит разделу (считается личным имуществом):

  • Любые объекты, которые были приобретены до вступления в брак.
  • Полученное в наследство или дар имущество.
  • Предметы индивидуального использования, такие как одежда, обувь и средства гигиены. Следует учитывать, что украшения и предметы роскоши сюда не относятся, хотя некоторые супруги ошибочно считают шубу именно одеждой, а не предметом роскоши. Это не так.
  • Права одного из супругов на результаты интеллектуального труда. Но не на доходы от реализации этих результатов.

Пример: Муж написал книгу, которая хорошо продается. При разделе, жена может потребовать себе долю от полученных за продажи книги доходов, но не имеет право претендовать на саму книгу. Разумеется, если она не была соавтором.

  • Недвижимость, полученная при первичной приватизации, даже если сама процедура производилась уже в браке.
  • Объекты, приобретенные за личные деньги, накопленные до брака или полученные в наследство или дар.

Пример: Супруга получила в наследство большую сумму средств. На них она приобрела себе автомобиль. Он не будет подлежать разделу при разводе.

  • Любые доходы, имеющие целевое назначение. К таковым относят маткапитал, премии, материальную помощь и государственные награды.
  • Любое имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям. Обычно таковым является одежда, обувь, игрушки и учебные принадлежности. Сюда же могут относиться и вклады, открытые на имя ребенка любым из родителей.

Особенности раздела имущества при наличии брачного договора

Особняком стоит имущество, описанное в брачном договоре (если таковой заключался). Данный документ действует в разрез с законодательством и учитывается в первую очередь. В нем могут быть указаны любые типы имущества, как уже имеющиеся в собственности, так и те, которые будут получены в будущем.

Пример: В брачном договоре указано, что все имущество обоих супругов, как совместное, так и личное, в случае развода разделяется поровну, вне зависимости от того, каким образом оно было получено, до брака, в наследство, в дар или любым другим образом. В такой ситуации нормы законодательства не действуют, так как супруги сами согласились на подобный брачный договор. Они могут его изменить, но только по обоюдному согласию.

Особенности раздела имущества при раздельном проживании супругов

Нередко, задолго до фактического развода, супруги разъезжаются и начинают жить отдельно, создавая собственные семьи и больше никак не контактируя друг с другом. Законом учитывается данный момент и имущество, нажитое при раздельном проживании считается личным, а не совместным. Как следствие – разделу оно не подлежит.

Пример: Василий поссорился с женой и уехал на другую квартиру. Супруги так и не смогли помириться, продолжая проживать отдельно. За это время Василий смог накопить денег и купить себе дом. Фактическая жена инициирует развод и требует дом Василия разделить, но суд не принимает ее требования, так как Василий доказывает, что эта недвижимость была приобретена им уже задолго после того, как супруги разъехались.

Как делится недвижимость при разводе при наличии ребенка

Фактор наличия несовершеннолетних детей может повлиять на процесс раздела недвижимости.

Но только при условии, что материальное положение этого супруга на порядок хуже, чем у второго.

Если же недвижимость является собственностью одного из супругов, то таковой она останется и после расторжения брака. На раздел ее второй супруг не сможет претендовать, даже если такая недвижимость была получена в период существования официальных семейных отношений. А дети, пусть и несовершеннолетние, тем более. Единственное, что в интересах защиты прав ребенка судья может вынести решение, по которому до своего совершеннолетия этот ребенок получает право проживания в квартире вместе с родителем, который является его официальным опекуном. Но только при наличии ряда сопутствующих условий.

Например, мужчина приобретает квартиру до брака, в ней супруги проживают в период существования семьи. При разводе эта квартира остается собственностью бывшего мужа, но если у женщины нет своей квартиры, а дети официально остаются с ней, то судья разрешит этим детям проживать в квартире своего отца до наступления совершеннолетия. А так как их официальный опекун – мать, то и она имеет право проживать вместе со своими детьми.

Раздел имущества при разводе 2019 годуКак делится недвижимость при разводе если в семье есть дети.

То же касается недвижимости, которая:

  1. Была получена одним из супругов в наследство.
  2. Была подарена только одному супругу.
  3. Была приобретена в качестве личного владения одним из супругов на свои личные денежные средства даже в период существования брака. Тут, конечно, при разводе придется доказать, что потраченные на покупку деньги принадлежали именно владельцу, а не являются совместно нажитым имуществом.

Сложнее всего при разводе, если есть дети, делить ипотечную квартиру. Т.е. при условии, что кредит погашен, собственники вступили в свои права, проблем не возникнет. А вот если задолженность не выплачена, тогда распоряжаться квартирой и делить ее супруги не могут, т.к. эта недвижимость находится в залоге у банка.

Продать такую квартиру, чтобы погасить имеющуюся задолженность, а оставшиеся от выручки средства поделить между супругами, скорее всего, не получится. На такую сделку могут не дать своего согласия органы опеки. Можно попытаться обойти их запрет, просто не уведомляя о событии, но тогда в случае обнаружения информации контролирующие органы через суд могут признать сделку недействительной.

Поэтому вместе с банком придется вырабатывать стратегию по погашению кредита. Возможно, долг позволят реструктуризировать, разделить на две части так, чтобы каждый из супругов далее платил свою часть. В любом случае, необходимо будет сначала погасить долг по ипотеке, вступить в права собственности с выделением долей, а только потом приступать к разделу.

Для раздела имущества имеет огромное значение, тратился ли материнский капитал на его приобретение (речь именно о недвижимости). Как следует из ФЗ № 256, деньги, выделенные государством, могут быть потрачены на приобретение и/или реконструкцию недвижимости. И опять же, по Закону, если на эти цели была взята хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость должна быть разделена в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что такое имущество при разводе делят на родителей и их детей. Изменить этот порядок не представляется возможным. Даже если супруги в иных долях разделят недвижимость в брачном договоре или в мировом соглашении, эти документы будут признаны не имеющими юридической силы.

Раздел недвижимости через суд

Раздел имущества при разводе 2019 годуВ случае, если добровольно никто не идет на мирное урегулирование вопроса, супругам придется обратиться в суд. Если сумма оспариваемого имущества не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если больше – в районный (городской). Стоимость недвижимости обычно исчисляется миллионами, так что нужно подавать иск о разделе имущества в районный суд.

При разделении недвижимости суд следует принципу пропорционального распределения долей. То есть, если есть, к примеру, дом и участок, то и дом, и участок делятся пополам независимо от их стоимости. Суд не может присудить дом одному участнику спора, а участок – другому.

Кроме того, суд разделяет только совместно нажитое имущество. Если одна из сторон сумеет доказать, что недвижимость принадлежит только ему, оно разделу подлежать не будет. Например, это может быть жилье, приобретенное:

  • До брака.
  • В браке посредством наследования.
  • В браке на унаследованные деньги.
  • Путем безвозмездной сделки (жилье было подарено или были подарены деньги на его приобретение) и так далее.

Единственное исключение: если одному из супругов удастся доказать, что вторая сторона не несла никаких обязательств по содержанию жилье по неуважительной причине, например вследствие:

  • Нежелания работать.
  • Нерационального распределения семейных средств (например, при страсти к азартным играм или злоупотреблению спиртными напитками).
  • Нанесения умышленного вреда имуществу или собственнику имущества.
  • Сокрытия доходов и в ряде других случаев.

В таких случаях суд может существенно уменьшить долю супруга, но на то, чтобы оставить всю жилплощадь в распоряжении одной из сторон, судья вряд ли пойдет.

В некоторых случаях суд с учетом ситуации может несколько увеличить долю одного из супругов в квартире или доме:

  • Если с ним живут несовершеннолетние дети.
  • Если равномерный раздел имущества может повлиять на его доход (например, он официально сдает комнату в аренду и получает с этого прибыль).
  • Если он является инвалидом, и раздел имущества может нанести ему ущерб и так далее.

Но это происходит крайне редко, и нужно постараться, чтобы обосновать свои притязания.

Что относится к совместно нажитому имуществу

Все вопросы, касающиеся имущественных правоотношений между супругами, регламентируются Семейным Кодексом РФ (статьи 34-38) и Гражданским кодексом РФ (статьи 244 и 256).

Законодательство устанавливает законный режим собственности, согласно которому все имущество, совместно нажитое в браке, при разводе подлежит разделу, если супругами установлен другой, договорной режим (ст. 38 СК РФ). Это значит, что если супруги заключают брачный договор, раздел имущества производится в соответствии с условиями этого договора, но если брачный договор не заключен, при разделе следует руководствоваться нормами законодательства. А законодательство четко определяет перечень того, что относится к совместной, а что – к личной собственности. И только в исключительных случаях, также предусмотренных законодательством, можно добиться признания совместного имущества – личным, а личного – совместным (подробнее об этом — ниже).

Итак, статья 34 СК РФ приводит полный перечень совместного супружеского имущества:

Доходы каждого из супругов. К доходам закон относит заработную плату на работе по найму, прибыль от предпринимательства, оплату интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия, стипендии и другие нецелевые выплаты.

Закон оговаривает: даже если доход имел только один из супругов, а второй супруг по уважительной причине (заболевание, беременность, уход за ребенком) не имел доходов, он не лишается права на раздел совместной собственности. В то же время супруг, который без уважительной причины не имел доходов и даже расходовал совместные средства в ущерб семье, может лишиться части совместной собственности в пользу второго супруга (согласно п.2. ст. 39 СК РФ).

Движимое имущество, приобретенное в браке на совместные средства. К движимому имуществу можно отнести мебель, бытовую технику, электронику, транспортные средства, драгоценности и предметы роскоши.

Между супругами часто возникает спор о драгоценностях и предметах роскоши. Одни настаивают на том, что ювелирные украшения и другие ценности, особенно подаренные супругами друг другу, являются личной собственностью и не подлежат разделу. Другие утверждают, что это имущество следует отнести к категории совместной собственности.

В законе «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» № 41-ФЗ от  26.03.1998 (в ред. от 10.01.2003) содержится перечень изделий, которые можно отнести к драгоценностям. Но понятия предмета роскоши в законодательстве нет. Как правило, к этой категории относятся имущество, которое не является предметом первой необходимости или предметом для ежедневного пользования, например изделия из меха, украшения, коллекции, произведения искусства, антикварные изделия. Если спор между супругами неразрешим, суд должен оценить стоимость спорного изделия относительно материального положения супругов, а также обстоятельства его приобретения, и таким образом определить, отнести его к категории личного имущества или к категории предмета роскоши, который должен быть разделен.

  • Недвижимость (квартиры, земельные участки, жилые дома и другие здания), приобретенные в браке на совместные средства.
  • Ценные бумаги, доли в капитале акционерных обществ и предприятий, паи в кооперативах;
  • Денежные средства на депозитных, накопительных банковских счетах;
  • Долги (кредитные, имущественные обязательства).

Итак, не важно, кто из супругов имел больший или меньший доход, кто вносил средства на банковские счета или приобретал то или иное имущество, на имя кого из супругов было зарегистрировано право собственности (что наиболее актуально по отношению к имуществу, подлежащему регистрации – недвижимости, транспорту, ценным бумагам и проч.). Имущественные права супругов равны

Исходя из этого, совместно нажитое супружеское имущество подлежит разделу на равные части.

Исключение составляют лишь случаи, когда по уважительным причинам (предусмотренным п.2 ст.39 СК РФ) суд может уклониться от принципа равенства долей:

  • Увеличить долю супруга, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети (в интересах детей);
  • Уменьшить долю супруга, который не имел доходов без уважительных причин и халатно относился к расходованию совместных средств в ущерб семейным интересам.

Специфические ситуации раздела имущества

Если при разделе совместно нажитого имущества позиция закона ясна: все пополам за небольшими исключениями, то при специфических ситуациях не все так просто.

Раздел приватизированного жилья

Раздел имущества при разводе 2019 годуЖилищный кодекс России однозначно трактует ситуацию, если собственником помещения при проведении приватизации стал только один супруг. Вторая сторона не имеет никакого права на пользование помещением и распоряжение имуществом. Следовательно, после развода бывший член семьи, который был только прописан на жилплощади, не имеет права претендовать на долю в квартире.

Аналогичная ситуация при распределении долей во время приобретения жилья. Если одна из сторон отказалась от своей доли в пользу супруга или ребенка, то после развода ей претендовать будет не на что. Выход один: попытаться опротестовать законность приватизации или распределения долей при приобретении квартиры.

Раздел муниципального жилья

Что делать, если жилье не находится в собственности супругов? Это очень сложная ситуация, так как муниципальное жилье разделить нельзя.

В такой ситуации можно применить только один из двух вариантов:

  • Приватизация жилья в равных долях и распределение имущества поровну.
  • Разделение лицевых счетов и продолжение проживания на одной жилплощади.

Приватизация в равных долях – самый простой и очевидный выход, но этот путь требует добровольного согласия каждой стороны. А его зачастую нет. Поэтому остается второй вариант, который приводит к вынужденному сосуществованию разведенных супругов вместе и только еще более усугубляет проблемы в отношениях.

Раздел ипотечных квартир

Раздел имущества при разводе 2019 годуСледовательно, ипотечная квартира, даже если оформлена только на одного из них, делится пополам, так же как и делятся долги по ней. Здесь возможны варианты:

  • Квартира остается числиться за банком, но банк заключает с супругами два новых договора вместо одного, где разделяет платежи за квартиру между ними поровну. После вступления во владение супруги делят квартиру в одинаковых долях (вариант встречается чаще всего).
  • Банк заключает новый договор только с одним собственником, а тот в свою очередь выплачивает второй стороне компенсацию (вариант встречается в некоторых случаях).
  • Банк забирает квартиру себе, возвращая супругам уплаченные деньги (вариант встречается редко).

Что делать в ситуации, если квартира была приобретена в ипотеку до брака? Здесь собственником однозначно является основной плательщик. Но он должен вернуть второй стороне половину ипотечных платежей, внесенных в период брака, поскольку обязательства приобретены в браке.

Раздел недостроенных квартир

Раздел недостроенного жилья происходит аналогично разделению ипотечных квартир. Чаще всего супруги продолжают делать паевые взносы по отдельности, а после завершения строительства оформляют право собственности на жилплощадь в равной пропорции, реализуют ее и делят поровну вырученные денежные средства.

Если ребенок родился после развода

Так случается, что супруги решают развестись в период, когда жена вынашивает ребенка. Рассмотрим, затронет ли раздел имущества супругов интересы не рожденного пока дитя.

И если женщина уверена, что несовершеннолетний ребенок, т.е. его наличие, может как-то повлиять на процедуру, то, возможно, стоит и отложить подачу иска.

Если происходит раздел общей недвижимости и у беременной женщины в дальнейшем складывается незавидное материальное положение, хотя бы в силу того, что в ближайшие два года после рождения ребенка ей придется находиться в декретном отпуске, то судья вправе выделить ей большую долю в квартире.

Кроме того, если супруги желают наделить пусть и нерожденного ребенка правом собственности, то они могут включить такое условие в брачный контракт. Только следует учитывать, что этот документ разрешено составлять лишь до брака или в период его существования. Если они хотят включить его в соглашение о разделе имущества, то придется дожидаться рождения ребенка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector