Улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2020 году

Документы приняты, что дальше?

Орган исполнительной власти субъекта федерации принимает к рассмотрению сформированные списки семей. На оповещение муниципалитетов о лимитах, выделенных на оплату субсидий средств, отведено 10 дней. О том, вошла ли семья-претендент в перечень на получение субсидии в данном году она оповещается муниципалитетом (в 5-дневный срок после получения извещения об утвержденных лимитах).

После этого оформляются свидетельства о праве на получение субсидии. Программой отведен на это 30-дневный срок. Семья оповещается о том, что необходимо подать заявление и документы к нему. Полученное свидетельство подают в банк (срок — 1 месяц после оформления, иначе банк не примет свидетельство). Далее уже банк формирует запрос и направляет его по официальному каналу в муниципалитет на перечисление средств.

Деньги можно тратить, но только так, как это разрешено условиями федеральной программы. При этом в договоре, удостоверяющем факт совершения сделки, непременно перечисляются реквизиты свидетельства на госсубсидию. Семья вносит свои деньги, доставляет в отделение банка документ, доказывающий факт совершения сделки. После проверки всех сведений банк запрашивает муниципалитет о получении субсидии, которую потом со счета семьи перечисляет второй стороне сделки (на это отводится только 5 дней от даты зачисления денег на счет).

Программой разрешается покупать жилье только в пределах того субъекта, в муниципалитете которого происходило оформление субсидии. Иными словами, использовать субсидию, чтобы купить понравившуюся недвижимость в другом городе нельзя.

Приобретенное (построенное) жилье обязательно регистрируется на всех членов семьи. Это касается и несовершеннолетних детей. Каждый становится совладельцем, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также документом, подтверждающим сделку.

Если по какой-то причине семья получила свидетельство, но не использовала его по назначению, она не утрачивает право воспользоваться субсидией. В муниципалитет представляется справка о закрытии счета. А далее всю процедуру придется проходить с самого начала.

Какие льготы полагаются молодой семье в 2020 году

При положительном ответе претендентам следует в течение 6 месяцев (а лучше как можно быстрее) подобрать банковское учреждение, посредством которого будет осуществляться оплата жилья при помощи субсидии. Здесь открывается счет, куда в дальнейшем поступают средства государственной поддержки. Далее, полученная сумма объединяется с накоплениями супругов либо с ипотечными средствами за счет чего и приобретается жилье. Также за счет субсидии допускается покрыть часть оформленной ипотеки.

1. Быть гражданином РФ.
2. Признать необходимость улучшения условий проживания в официальном порядке. Здесь идет речь о нормах метража. Например, если количество квадратных метров на одного человека в той, квартире, где проживает 2 супруга, составляет меньше 42, а на трех человек – меньше 18 квадратных метров, то семья будет признана нуждающейся. К тому же стоит учитывать санитарные нормы и уровень безопасности жилища.
3. Иметь в наличии сумму, достаточную для покупки жилья. Семья должна быть в состоянии покрыть оставшуюся стоимость объекта.

Варианты получения квартиры от государства: описание и условия

1. Встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма;
2. Оформить субсидию для покрытия части стоимости недвижимости;
3. Воспользоваться социальной ипотекой.

Чтобы оформить в пользование квартиру, принадлежащую муниципалитету, необходимо собрать пакет документов и обратиться в администрацию города. Помимо стандартных документов, подтверждающих личность каждого члена семьи, потребуются:

1. Сведения о совокупном доходе всех членов семьи заявителя. Для учащихся обязательны справки о получении стипендии, для пенсионеров — пенсии;
2. Справка о стоимости имущества. Сумма по справке будет включена в общий доход семьи. В случае нахождения у семьи другого ценного имущества — автомобиля, земельного участка, эти объекты учитываются в общем доходе;
3. Акт обследования жилищных условий. Причем придется постараться взять все акты обследования за 5 лет, предшествующие подаче заявления о получении муниципальной квартиры;
4. Документы, подтверждающие статус гражданина, если он имеет определенные льготы;
5. Запись из домовой книги или выписка из лицевого счета.

После подачи всех документов заявитель ожидает принятия решения в течение месяца. После истечения срока претенденту на получение муниципального жилья будет дан ответ о положительном либо отрицательном решении вопроса.

В случае удовлетворения заявления, гражданину придется ежегодно подтверждать свои права на пользование муниципальной квартирой путем предоставления справок о доходах и актов обследования жилья.

Субсидия на покрытие части стоимости недвижимости выдается заявителю безналичным способом. На руки гражданину выдается сертификат, который можно использовать только в целях улучшения жилищных условий.

Так выглядит государственный жилищный сертификат

После получения документа, молодая семья обращается в банк. На основании сертификата специалистом производится перерасчет ипотеки и снижается задолженность по ипотечным взносам.

Социальная ипотека ставит своей целью оказание помощи малоимущим слоям населения. Поддержка граждан с помощью такого продукта осуществляется путем погашения части задолженности лица по кредитному договору. При этом решение о погашении определенного процента займа принимается в каждом случае индивидуально.

Льготное кредитование, которое осуществляется в банках, предусматривает особые условия для врачей, военных, молодых специалистов и молодых семей.

Молодая семья может рассчитывать на погашение своего долга перед коммерческим банком не более 30% от суммы кредита. Это касается членов общества, которые еще не успели обзавестись детьми. Если в браке родился малыш в период действия льготного кредитования, то родители могут рассчитывать на прибавку в 5% к выплаченной сумме долга.

Федеральным законодательством урегулирован порядок получения членами молодой семьи земельного участка. Для участия в программе нужно соответствовать определенным критериям, а именно быть гражданином РФ, не достигшим 35 летнего возраста и состоящим в браке. Дополнительные требования —наличие трех и более детей, плохие жилищные условия и регистрация всех членов семьи по одному адресу.

Внимание! На получение земельного участка может рассчитывать и одинокий родитель, на котором лежат обязанности по заботе и воспитанию детей.

Заявление о получении земельного участка рассматривается в течение 30 дней. По истечении этого срока принимается окончательное решение. Если требования заявителя удовлетворяют, то семью ставят в очередь. Дальнейшее движение зависит от количества земельных участков, находящихся в поле деятельности администрации и количества льготников, претендующих на землю.

После появления земельного участка, члены семьи должны изъявить свое желание и дать согласие, после чего начинается оформление документов по передаче участка в собственность молодой семьи.

Внимание! Полученный молодой семьей земельный участок можно использовать для строительства дома, разведения домашних животных и выращивания сельскохозяйственных культур, овощей и фруктов.

Льготы молодым семьям в 2020 году

1. Собрать информацию о предоставляемых вариантах льгот для молодой семьи. В этой статье мы постарались кратко и ёмко собрать все основные сведения, но вот за уточнениями деталей конкретных программ лучше обратиться к тематическим статьям. Чем больше будет собрано информации, тем больше вероятности, что Вы получите всё, что Вам полагается по закону.
2. Выяснить, на какие программы помощи Вы можете рассчитывать и собрать пакет документов, необходимый для участия в них. Если для этого надо несколько повысить постоянный доход, то можно поискать способы, как это сделать.
3. Подать заявление в специальный местный орган, заведующий делами жилищного фонда и социального обеспечения. К нему приложить все требуемые документы (список документов для участия в «Молодой семье» будет ниже).
4. При необходимости предоставить дополнительную информацию о доходах и собственности других членов семей супругов.
5. Подождать решения органов власти и в случае положительного, получить свидетельство участника и, наконец, встать в очередь.

Льготы молодых семей в отдельных субъектах РФ варьируются в зависимости от таких факторов, как демографическая ситуация, состояние регионального бюджета, политики органов местного управления, правил о том, какую семью считать многодетной, средний уровень жизни и показатель «черты бедности» в данном регионе и т д. В некоторых субъектах социальная помощь идёт всем, кто подходит под основные требования, а в других — адресно, только особо малоимущим семьям.

Федеральная программа молодая семья: последние новости

Программа начала действовать в 2018 году и продлится до 2025 года. В рамках программы действую несколько подпрограмм направленных не только на решение жилищных проблем молодой семьи, а и улучшение качества жизни, и реформирование жилищно-коммунальной сферы. Кроме этого целью программы является:

• увеличение объёмов ввода жилья;
• снижение отношения среднерыночной стоимости жилья к среднему годовому доходу семьи;
• обеспечение населения качественными и доступными жилищно-коммунальными услугами, путём увеличения индекса качества.

Федеральной программой предусмотрено обеспечение 32 тысячи российских семей жильём в 2019 году и 30,4 тысячи в 2020. Председатель правительства Дмитрий Медведев заявил: «Государство будет всеми силами пытаться сохранить эту программу, потому что она оказалась весьма эффективным инструментом решения жилищной проблемы. Заниматься этой темой необходимо с двух сторон, изыскивая не только федеральное, а и региональное финансирование».

В таблице приведена информация об этапах программы на 2019-2020 года.

Сущность

При создании новой ячейки общества вопрос о собственной жилплощади -как же получить помощь молодой семье- является одним из первостепенных. Не всегда молодожены могут сразу купить себе квартиру. В связи с этим многие откладывают свадьбу и рождение детей. Но в России уже почти 10 лет функционирует проект «Молодая семья», призванный частично решить данную проблему. При обращении к ней супруги могут получить государственную субсидию на приобретение квартиры или строительство дома. Таким образом, власти оказывают поддержку новой ячейке общества.

Важно: С помощью субсидии возмещается до 40% общей стоимости жилья. К основным причинам, по которым была разработана ФЦП, относятся:

К основным причинам, по которым была разработана ФЦП, относятся:

1. Высокий уровень цен на имущество в стране.
2. Уровень дохода недостаточен для обеспечения жильем всех граждан.
3. Ставки процента по банковским ссудам достаточно высоки.
4. Постоянно растущий уровень инфляции.

Кроме получения финансирования в рамках проекта, молодожены могут рассчитывать на следующие виды поддержки:

О государственной программе «Молодая семья»

Каждая молодая семья, которая недавно создалась, больше остальных нуждаются в приобретении собственного жилья. Мало кто сможет набрать нужную сумму, чтобы приобрести квартиру или частный домик. Как на федеральном уровне, так и на региональном уровне, данный вопрос подлежит особому вниманию. В соответствии с нормативными и законодательными актами, предоставляемые преференции для приобретения или постройки жилья зависят от региона и его возможностей.

Наиболее востребованной является программа «Молодая семья». Использовать предложения данной программы первый молодожены смогли еще в 2011 году. Через четыре года работы программы было принято решение о продлении программы. На данный момент известно, что семьи смогут воспользоваться льготной ипотекой на условиях, которые были приняты раньше, но подлежали небольшим изменениям.

Также помощь в приобретении жилья молодым семьям оказывается и на региональном уровне. Единственным отличием таких программ является место выделения денежных средств, они выделяются из региональных бюджетов.

В зависимости от того, как наполняется региональный бюджет, условия по выделению субсидий могут меняться, в результате новые ячейки общества могут существенно экономить. Но участвовать можно только в региональной программе или только в федеральных субсидиях, одновременное участие в нескольких программах не допускается.

Также со своей стороны банки предоставляют кредиты на приобретение жилья на особых условиях. Например, Сбербанк предлагает взять ипотеку всего под 8,6% годовых, а срок погашения кредита может увеличиваться до 30 лет. Некоторые кредиторы могут предлагать специальные предложения совместно с застройщиками, и приобретение жилого помещения в строящемся доме может происходить со значительной скидкой. Если к таким предложениям будет добавлена государственная помощь молодым семьям, то приобретение жилья становится более доступным.

В 2018 году все программы относительно жилья молодым семья потерпели некоторые изменения. В соответствии с постановлением правительства такие программы как «Жилище 2015-2020 годы» и «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации с 2009 по 2018 годы» будет прекращены досрочно. Но вместо данных программ были разработаны другие, которые также направлены на улучшение жилищных условий молодых семей.

С 1 января 2018 года стартовала новая помощь молодым семьям в приобретении жилья – это:

• Государственная программа «Ипотека и арендное жилье».
• Государственная программа «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».

Данные программы были объединены в одну «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 1 января 2018 года данная программа начала предоставляться на особых условиях.

Существует несколько основных параметров, которые относятся к программе «Молодая семья» – это:

• Программа будет действовать с 2018 года до 2025 года.
• Размер выделенных на программы средств составляет 1,07 триллионов рублей.
• Из федерального бюджета будет выделяться 859 миллиардов рублей.

Есть определенные задачи, которые поставлены перед данной программой:

• Увеличение строительного объема с 2018 по 2025 годы.
• Понижение средней стоимости одного квадратного метра для молодых семей.
• Улучшение сектора строительства и экономики в стране.

Кто может получить помощь от государства

К сожалению, не все желающие семьи могут принять участие в данной программе. Новая семья должна числиться как нуждающаяся в жилье. Также есть ограничения относительно возраста претендентов. Возраст каждого из супругов, или же человека, который самостоятельно воспитывает ребенка, не может быть выше 35 лет. Если один из супругов уже прошел данный рубеж в 35 лет, то семья не сможет принять участие в данной программе.

Также существует ряд дополнительных требований, на которые оказывают влияние следующие факторы:

• Если в семье нет детей, то они должны быть оба гражданами России.
• Если в семье есть один или несколько детей, то один из супругов имеет право иметь гражданство другого государства.
• Если родитель воспитывает ребенка один, то у него так же должно быть российское гражданство.

Помощь в ипотеке молодым семьям предоставляется на приобретение или строительство собственного жилья, если семья соответствует определенным условиям:

• Наличие жилой площади. Если у супругов отсутствует собственное жилье, или имеющееся жилая площадь не соответствует установленным на законодательном уровне нормам, тогда семья вправе подавать заявление на участие в программе.
• Наличие собственных сбережений. Чтобы получить сертификат на субсидию, у семьи должны быть собственные сбережения для погашения оставшегося долга при покупке квартиры. Если данные средства отсутствуют, то у семьи есть право на привлечение кредитных средств, но если у них достаточный доход для проведения ежемесячных платежей по кредиту.
• Возраст супругов. В соответствии с правилами, семья имеет право принять участие в программе, если каждый из супругов не достиг возраста 35 лет на день принятия решения о постановке в очередь как нуждающуюся семью. Если возраста супругов старше, то принимать участие в программе они не могут, но у них есть право приобрести жилье за счет собственных средств или при помощи ипотечного кредита, так как в отношении возраста требования намного мягче.
• Регистрация в программе. Выдача ипотечного кредита производится тем гражданам, которые были официально признаны семьей, которая нуждается в улучшении жилищных условий. В соответствии с правилами есть нормы, которые зависят от количества членов семьи, то есть для одиноких родителей с ребенком или семей, у которых нет детей, – 42 квадратных метра, а если в семье трое и более человек, то площадь квартиры должна составлять 18 квадратных метров на одного человека, независимо от пола и возраста каждого члена семьи.

Способы получения бесплатного жилья от государства

Выделяют два основных варианта получения бесплатного жилья от государства: квартира в аренду по договору социального найма или получение сертификата на улучшение жилищных условий. Рассмотрим оба подробнее.

Социальное жилье с последующей приватизацией

Соцжилье такого типа – это квартира, которая принадлежит муниципалитету или государству. Она выдается в аренду на длительный срок малоимущим лицам. Оплата за такую квартиру существенно меньше, чем на рынке. Более того, коммунальные платежи в социальном жилье также меньше, чем обычные. Как следствие, стать жильцом такой квартиры – очень выгодно.

Одна из важных особенностей, характерных для таких квартир – это возможность безвозмездной приватизации. Проще говоря, после получения права проживания в социальной квартире, жильцы могут пройти процедуру приватизации и оформить такое жилье в личную собственность ничего не переплачивая.

Есть и серьезная проблема. У государства/муниципалитета очень мало квартир в собственности и они, зачастую, уже все зарезервированы/используются. Как следствие, ждать, пока будет выделено хотя бы какое-то жилье можно очень долго: годами, а то и десятилетиями. Следует учитывать еще и тот момент, что выделяются обычно плохие квартиры, не имеющие нормального ремонта, мебели и техники. Жить в них можно, но комфортной подобную недвижимость назвать нельзя.

Сертификат на улучшение жилищных условий

Второй вариант более популярен и, что самое главное, более актуален с точки зрения реализации. Ждать тоже придется очень долго (нередко и десятки лет), но вероятность все же получить такой сертификат выше, чем отдельное социальное жилье.

Сертификат на улучшение жилищных условий можно использовать для оплаты части квартиры при ее покупке, погашении части долга при ипотечном кредитовании, строительстве собственного частного дома или проведении капитального ремонта.

Чаще всего суммы, положенной по сертификату, бывает недостаточно для того, чтобы полностью оплатить все жилье. Многое зависит от региона проживания и других особенностей.

Сколько дадут денег

Строго определенной суммы нет. Чаще всего расчет ведется на основании того, на какую недвижимость могут претендовать заявители. Например:

• Семья состоит из 4-х человек. У них есть своя квартира площадью 20 кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м. в регионе проживания составляет 35 тысяч рублей.
• На семью из 4-х человек по нормативам положено 18*4=72 кв.м.
• Так как свое жилье уже есть, в расчет принимается площадь за минусом существующей: 72-20=52 кв.м.
• Учитывая среднюю стоимость за 1 кв.м., 52 кв.м. будут стоить 52*35000=1820000 рублей.
• Так как семья стоит в очереди больше 10 лет, ей положено 70% от указанной суммы: 1274000 рублей. Именно на такую сумму будет выписан сертификат.

Огромное значение имеет срок, в течение которого заявитель находится в очереди. Чем больше он стоит в ней, тем больше получит (до максимума в 10 лет). Так, например, если выдача денег будет производиться уже через год, то можно рассчитывать максимум на 5% от суммы. А при нахождении в очереди более 10 лет, сумма возрастает до 70%.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Один из главных критериев для постановки на учет в проекте – возраст. Супруги, желающие приобрести жилое помещение с помощью программы «Молодая семья» в Республике Коми 2020 не должны быть старше 35 лет. Немалое значение придается и трудоустройству супругов, так как совместный доход пары, включая сбережения, должен покрывать основную стоимость приобретаемой квартиры или банковского кредита, без учета размера субсидии.

Подать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома на субсидию имеют право как полные, так и неполные семьи. Обязательным условием включения в списки на предоставление помощи является наличие российского гражданства:

• оба супруга граждане РФ;
• один супруг гражданин РФ, в этом случае в семье должен быть ребенок;
• в неполной семье отец (мать) должен иметь российское гражданство.

Дополнительные условия субсидирования:

• подтверждённая местными органами власти нуждаемость в улучшении жилья;
• официально зафиксированный брачный союз;
• способность супругов оплатить жилье или жилищный кредит в той части, которую не покроет субсидия на расширение жилищных условий;
• постоянное проживание в республике Коми;
• участие в государственной программе помощи впервые.

Важно! Деньги на получение жилья предоставляются единовременно всей суммой сразу. Если выявится получение субсидий ранее или в других регионах РФ, последует наказание за мошенничество и деньги придется вернуть

Молодые супруги принимают участие в программе «Молодая семья» в Республике Коми 2020 через заявление на улучшение жилищных условий и необходимые бумаг.и Прошение можно подать:

• лично обратившись в областные и местные госадминистрации Республики Коми;
• заполнив Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в личном кабинете на сайте «Госуслуги»;
• на сайтах областных или региональных органов власти;
• в многофункциональных центрах (МФЦ).

Дальнейшие действия участника мероприятия:

1. В течение месяца отнести свидетельство в банк, где на одного из супругов будет открыт расчётный счёт.
2. Банк направляет в орган местного управления, который ответственный за жилищные программы, заявку на перечисление денежных средств и номер счета.
3. В течение пяти дней специалист администрации проверяет документы и перечисляет банку требуемую сумму.
4. Банк-исполнитель оплачивает приобретение квартиры или первый ипотечный взнос.
5. Супружеская пара получает квартиру в долевую собственность в равных частях. В случае ипотечного кредитования квартира окажется в собственности супругов только после полного погашения ипотеки.

Необходимые для получения субсидии документы:

• Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома;
• для полных семей свидетельство об официальном заключение брачного союза;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
• копия выписки из лицевого счета управляющей компании и выписку из домовой книги;
• подтверждение о том, что супруги нуждаются в лучших условиях места жительства;
• справки о доходах, банковские выписки об открытых счетах;
• справку об отсутствии собственности у каждого из участников проекта.