Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселение

Содержание

Варианты

Есть несколько способов, как выписать жену из квартиры после развода, которые зависят от многих сопутствующих факторов:

  • обоюдное желание участников;
  • наличие имущественных прав;
  • принадлежность дома к списку совместно нажитого имущества;
  • наличие ребёнка.

Упрощенный вариант

Наипростейший способ, как выписать бывшего мужа из собственной квартиры – это получение добровольного согласия на переезд. Как показывает практика, нежелание бывшего супруга сняться с регистрации по спорному адресу, связано со стремлением насолить своей уже бывшей жене. И реже причиной отказа становится отсутствие альтернативных мест для проживания.

Исходя из этого, можно уговорить мужа после развода добровольно переехать взамен на передачу ряда общих материальных ценностей. То есть лучше попытаться решить спор мирным путем, потому как судебное разбирательство займет не только уйму времени, но и принесет дополнительные финансовые затраты.

Дабы добровольно выписать сожителя, нужно совместно прибыть в локальный отдел миграционной службы, где составляются заявления от обеих сторон, а также представляются дополнительные документы.

Участие Фемиды

Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселениеК сожалению, чаще всего приходится узнавать, как выписать бывшую жену из частного дома при невозможности решить спор мирно. В таком случае, на помощь придет только суд.

Рассмотрение спора в судебном порядке – это единственный вариант, как выписать бывшую жену из квартиры наверняка (но если у семьи нет детей). Так, процесс начинается с подачи ходатайства заинтересованным лицом. Работники судебной канцелярии не всегда принимают исковые документы, ссылаясь на неполноту отображенных данных, поэтому нужно максимально полно отобразить в содержании ходатайства важные аспекты, а именно:

  • персональные данные сторон;
  • порядок заключения и прекращения брачных отношений;
  • суть самого прошения, то есть выписать супругу (мужа) из квартиры без ее согласия;
  • альтернативы для дальнейшего проживания ответчика;
  • сопутствующие споры.

Вместе с исковым заявлением на выписку мужа из квартиры без его согласия, необходимо представить следующие бумаги:

  • документы права собственности на недвижимость (гражданин не может инициировать такой иск, если он не собственник жилища);
  • свидетельство о разводе;
  • документы на жилую площадь;
  • личные паспорта участников;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (должна оплачиваться истцом).

Кроме инициации желания выписать бывшую жену отдельным иском, возможно попросить решить этот спор сразу при принятии решения касательно прекращения брачных отношений пары. Но это возможно только, когда в обоих случаях инициатором суда является один и тот же супруг

В данном случае, в ходатайстве важно указать, что мы разводимся, и можно ли выписать бывшего супруга при рассмотрении данного иска

Особые случаи

Если в семье есть дети, то часто у женщин возникает опасение, может ли муж выписать жену из своего жилища, а ребенка оставить. Все зависит от отношения самой женщины к происходящему. Если речь идет о добровольном согласии матери малыша на прописку по разным адресам, то такое допускается. Поскольку, согласно законодательству, малыш может быть прописан с одним из родителей.

Ежели речь идет о нежелании мамы регистрироваться по разным адресам с ребенком, то необходимо обращаться в суд для решения спора. И если женщина сможет доказать, что ей есть где проживать с чадом, то муж удовлетворения иска не получит.

Основания для выселения супруги

Законодательство определяет следующие основания для выселения бывшей жены без ее согласия.

  1. Мужчина приватизировал жилье. Он является собственником квартиры, поэтому может выписывать из помещения людей, не получая их согласия. При этом жена в процессе приватизации участия не принимала.
  2. Женщина живет по другому адресу и не оплачивает расходы за коммуналку. В этом случае мужчина вправе инициировать судебное разбирательство с целью выписать бывшую супругу из квартиры.
  3. Ранее супруги заключали брачный договор, в котором было указано, что квартира при разводе отойдет мужчине.

Однако выделяют часто встречающиеся причины, по которым мужчине откажут в его просьбе.

  1. Женщина – участник приватизации, вследствие чего она владеет долей жилья.
  2. Если есть ребенок, а ранее супруга отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего, то даже при расторжении брака это гарантирует пожизненное проживание в квартире.
  3. Квартира приобреталась супругами совместными усилиями – к примеру, посредством оформления ипотечного кредитования.
  4. В брачном договоре указано, что даже после развода женщина имеет право проживать в общей квартире.
  5. Женщина занимается поисками нового жилья, и у нее нет другого варианта даже для временного проживания.
  6. Супруги живут в муниципальном жилье на основе договора соцнайма.

Есть еще одна причина, по которой в выписке супруги истцу откажут. Несмотря на то, что квартира принадлежит мужу, в период брака женщина вносит существенные финансовые вложения в ремонт и реконструкцию жилья, что в разы увеличивает его стоимость. В подобной ситуации с высокой степенью вероятности жилье будет признано совместным, поэтому женщину признают вторым собственником, который имеет полное право на регистрацию по этому месту проживания. При желании супругов разойтись им придется делить квартиру – к примеру, один остается в ней проживать, а второй выплачивает финансовую компенсацию. Также супруги могут продать жилье и разделить вырученные деньги пополам.

Особенности процесса выписки бывшего мужа

Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселение

Рассмотрим варианты того, как выписать мужа из квартиры после развода.

Вариант 1. Бывшая жена – собственница квартиры

Требования по выселению мужа, ставшего бывшим, из жилищной площади имеют законное основание – статью 31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ. Согласно данной статье, бывший партнёр по браку не имеет права пользоваться квартирой, если его отношения семейного типа с собственником жилья прекращены.

Здесь необходимо учесть несколько важных моментов:

  • прекращение семейных отношений подкреплено свидетельством о расторжении брака (отсутствие действительных отношений, общего бюджета и факта совместного проживания не являются достаточно вескими причинами);
  • даже если бывший муж продолжает пользоваться жилплощадью, это не отменяет того факта, что он может быть выселен из квартиры без согласия.

Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселениеПосле прекращения семейных отношений с владельцем жилья, бывший муж теряет право проживания на данной площади. Если бывший муж оказывает сопротивление, не выполняет требований по освобождению квартиры, этот вопрос может быть решён в процессе судебных разбирательств.

Необходимо обратиться в районный суд, где находится жилплощадь, с заявлением или иском с требованием выселить бывшего члена семьи. В заявлении необходимо указать требование признать ответчика утратившим право пользования собственностью, а также снять его с регистрационного учёта по данному адресу в УФМС.

К такому иску нужно приложить следующие документы:

  • копия свидетельства о расторжении брака;
  • документы, которые подтверждают право собственности на квартиру;
  • документы, подтверждающие регистрацию бывшего мужа на территории;
  • квитанция об оплате госпошлины (о том, сколько стоит выписать физическое лицо с учётом всех издержек, необходимо узнавать в суде).

Далее суд принимает решение об утрачивании права физического лица проживания в квартире, принадлежащей бывшей супруге. Согласно этому решению, УФМС должно снять прежнего жильца с учёта регистрации.

Если у выписываемого нет возможности приобрести квартиру или арендовать её, то суд может принять решение о продлении срока пользования жильём. Срок устанавливается только судом, законом он не определён и обычно составляет полгода-год. Подавать повторный иск после окончания этого срока не имеет смысла, т.к. по его истечении право бывшего родственника на дальнейшее пользование жильём полностью прекращается.

Решение проблемы, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры, не вызывает сложностей, только если жилплощадь была получена или приобретена в частную собственность до брака.

Вопрос же, как выписать мужа после развода из квартиры, приватизированной в совместном браке, решается всегда в пользу выселяемого. У бывшего мужа есть право не выписываться из квартиры. Необходимо договариваться о добровольной передаче или выкупе части прав.

Некоторых волнует, что делать, если брак был гражданским, т.е. официально не зарегистрированным. Вопрос, как выписать гражданского мужа из квартиры, решается только судом, и не имеет за собой отдельных оснований, т.е. решается в общем порядке.

Вариант 2. Бывшая жена – квартиросъёмщица

Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселение

Если жилое помещение находится в социальном найме, то выселение на законных основаниях осуществить нельзя, т.к. развод в данном случае не имеет значения. Определяется это ст.69 ч.4 ЖК РФ.

Если же бывший родственник не живёт постоянно в квартире, то решение о его выписке остаётся только за судом, т.к. никаких законных критериев определения, живёт ли он там, действительно не существует. При этом, если бывший муж не имеет никаких прав на другое жильё, а выезд из спорной квартиры был добровольным, то суд может удовлетворить иск и выписать из квартиры ответчика. Не проживать в жилом помещении бывший супруг должен не менее 10 лет. Объективными причинами долгого отсутствия являются длительное лечение, работа (командировки, археологические исследования и т.д.). Необходимо достоверное подтверждение постоянного проживания ответчика в другом месте.

Важную роль также играет задолженность по коммунальным платежам. В некоторых случая это может послужить основанием для выселения и выписки бывшего члена семьи. Но вне зависимости от того, кто оплачивает коммунальные услуги, бывшие муж и жена могут проживать и быть прописанными в квартире.

Таким образом, процесс выписывания бывшего мужа обладает своими особенностями и сложностями. Однако в любом случае выписать из квартиры возможно только по решению суда.

Если жена/муж «против»

Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселениеЕсли бывшим «вторым половинкам» не удалось прийти к обоюдному мирному соглашению, тогда придется обращаться в судебную инстанцию, где собственник жилья или наниматель отстаивает свои права.

На решение суда влияют определенные нюансы: форма собственности жилья, наличие несовершеннолетнего ребенка и т.д.

Когда жилье муниципальное и бывшая супруга/ супруг продолжает там жить, при этом не нарушая правил проживания (ничего не ломает, оплачивает коммунальные услуги), тогда выписать бывшую «половинку» не сможет даже суд.

Однако, если после расторжения брака один из бывших супругов переехал и не оплачивает коммунальные услуги, тогда по решению суда его можно будет выселить.

Если квартира была приватизирована и бывший муж/жена не желают выписываться, тогда нужно обратиться в суд с иском об отстаивании своих прав собственника жилья.

Однако, если у «половинки» нет другого жилья, где бы можно было бы зарегистрироваться, то суд может отсрочить свое решение о снятии с регистрационного учета.

При этом бывший член семьи будет обязан оплачивать свою часть коммунальных услуг и соблюдать правила проживания.

Если недвижимость принадлежит родителям супруга/супруги, а бывший муж/жена прописаны в ней по договору социального найма, тогда снятие с регистрационного учета происходит по решению суда.

Основания для выписки

Основания для выписки после развода:

Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселение

  • квартира, из которой выписывают, была куплена одним из супругов до заключения брака;
  • супругу подарили жилье;
  • нарушение общественного порядка супругом;
  • коммунальные услуги не оплачиваются;
  • невозможность проживания супруга из-за зависимости (алкоголизм, наркомания).

Обращение в суд

Снятие с регистрационного учета одного из бывших супругов возможно при соответствующем судебном решении. Только собственник жилплощади имеет право начать судебное производство по данному вопросу.

Если он получает положительное решение по вопросу о снятии с регистрационного учета супруга/супруги, тогда он заполняет ходатайство об аннулировании прописки и представляет его в регистрирующий орган.

Чтобы выписать бывшую «половинку» через суд необходимо:

  1. собрать пакет документов, перечень которых предоставляется в суде. Содержание и количество документов для каждого истца может быть различным. Например, «экс» супруга вела аморальный образ жизни, тогда в качестве доказательства вы можете использовать копии протоколов органов власти, о том, что она нарушала порядок проживания, свидетельские показания соседей;
  2. далее вы оформляете исковое заявление. В заявлении вы обязательно указываете основания, на которых вы хотите снять с регистрационного учета бывшую жену/ мужа. Такое заявления вам могут помочь составить опытные юристы. Исковое заявление предоставляете в суд по месту регистрации;
  3. если суд выносит положительное решение, тогда правоохранительные органы могут помочь вам выселить бывшего супруга;
  4. решение суда можно оспорить в суде вышестоящей инстанции. Сначала в апелляционном суде, а затем, при необходимости, в Верховном Суде.

Необходимые документы

Если выписывать супруга через суд без его согласия, тогда заявитель подает следующие документы:

Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселение

  1. исковое заявление;
  2. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  3. свидетельство о расторжении брака;
  4. документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  5. документы, подтверждающие ваши основания, по которым супруга необходимо выписать.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга через суд требует много терпения, нерв и времени, поэтому лучше доверить такое дело опытному адвокату.

Правила обращения в суд

Чтобы подать иск на выписку, второй супруг должен обратиться в суд в соответствии с адресом жилья. Следует подготовить пакет документов:

  1. свидетельство о разводе;
  2. свидетельство о праве на имущество;
  3. свидетельство о рождении ребенка (если требуется);
  4. квитанция о том, что была уплачена госпошлина.

Кроме того, могут понадобиться другие документы, а также необходимо будет подать собственно исковой документ. В нем нужно подробно расписать, кто является истцом, ответчиком и по какой причине подается иск.

Истцу важно указать свою просьбу признать бывшую жену лишенной прав на проживание в квартире. Если суд признает жалобу правомерной, бывшая супруга может быть выписана принудительно

Определенные трудности могут возникнуть не только при выписке бывшей супруги. Со сложностями можно столкнуться и при добровольной выписке из квартиры, и в случае, когда нужно выселить жильца, который отсутствует либо не дает на это своего согласия. Разобраться в некоторых вопросах помогут такие статьи наших экспертов:

  • Как выписаться из квартиры и прописаться в другую?
  • Можно ли выписаться из квартиры, если есть долги по квартплате?
  • Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, чтобы прописаться там?
  • Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать его?
  • Можно ли выписать человека без его согласия и присутствия и насколько это законно?
  • Можно ли из квартиры выписать человека, находящегося в тюрьме?
  • Как из квартиры выписать инвалида без его согласия?

Приватизированное жилье

Итак, разберемся, как выписать бывшую супругу из квартиры, если вы являетесь ее собственником.

Если квартира приватизирована и ее владельцем является только муж, он имеет все основании требовать, чтобы бывшая жена была выписана из жилья (как происходит выписка из приватизированной квартиры человека, который в ней прописан, мы рассказывали в этом материале). По закону, после развода пользоваться имуществом бывшего мужа она может только с его согласия.

Если квартира — совместная собственность обоих супругов, жена имеет все права на жилье и после того, как брак был расторгнут, и выписать ее практически невозможно. Даже если она не проживает в данном месте и не оплачивает коммунальные услуги.

Однако возможно выселение из-за аморального поведения. Если бывшая жена нарушает тишину после 23:00, ведет себя непристойно, устраивает драки, пьянки, также можно обратиться в суд. Но для начала следует подать заявление о нарушении общественного порядка в полицию, а затем написать жалобу в местную администрацию.

Если нарушение порядка проживания со стороны жены продолжается, только тогда можно обратиться в суд. Для этого потребуется собрать свидетельские показания и иные доказательства подобного поведения нарушительницы — документы из полиции, подтверждающие, что лицо систематически нарушает закон.

Узнайте, существует ли возможность выписки человека без его согласия, если он является собственником жилья!

Муниципальное жилье

Если до развода супруги делили муниципальное жилье, то после расторжения брака оба они имеют такое же право продолжать жить в этой квартире. Поскольку такое жилье не является собственностью ни одного из супругов, бывшая жена не может быть выписана из жилья только на основании развода.

СПРАВКА. Если жена не оплачивает коммунальные услуги и не проживает в квартире, и это можно доказать в суде, бывший муж в праве затребовать ее выписать.

Также выписка из муниципальной квартиры, согласно статье 91 ЖК РФ, возможна, если имуществу был причинен ущерб, если оно используется не по назначению, если жилец создает неудобства для проживания других жильцов.

Прежде чем подавать заявление в суд, следует обратиться с жалобой в муниципалитет. После того, как жалоба будет рассмотрена и проверена (в том числе будут опрошены соседи или проверяющие лица воочию смогут убедиться в описанных в жалобе обстоятельствах), нарушающему порядок жильцу будет вынесено предупреждение.

На нашем сайте есть также статья о том, как выписать из квартиры бывшего мужа после развода!

Если жилец продолжает не выполнять предписание, пришло время идти в суд. Кроме заявления с просьбой о выписке жены, истец должен подготовить все требуемые документы, в том числе квитанции, которые подтвердят оплату коммунальных и социальный наем. В качестве доказательств подойдут показания свидетелей (соседей, знакомых).

Оформление выписки жены из квартиры может не всегда быть простым. Процесс может быть осложнен многими факторами, и иногда придется потратить немало времени и сил, чтобы осуществить данную процедуру.

Как снять с регистрационного учета супруга?

Процедура выписки зависит от юридического статуса жилья и других условий.

Из приватизированного жилья

Если муж не собирается чинить препятствия, то он может самостоятельно снять себя с регистрационного учета по месту нового проживания.

Порядок выписки:

  • муж обращается в паспортный стол или УФМС;
  • заявитель подает письменное прошение о выписке;
  • сотрудник одновременно снимает с учета и оформляет новую прописку.

О том, как происходит процесс выписки из одной квартиры и прописки в другую, мы рассказываем в этом материале. При данной форме выписки право собственности за мужем сохраняется, если имущество было приобретено в браке.

Через суд

На судебном заседании изучается возможность мужа переехать к родственникам или проживать в другом месте. Если муж имеет еще и другое жилье в собственности, то положительное решение может быть вынесено за 1 заседание. После ответчик имеет право в течение 1 месяца обжаловать решение. Если муж не покинул в добровольном порядке квартиру, то истец (жена) вправе обратиться к приставам.

Если он не является собственником

Если муж длительное — более полугода — время не проживает в квартире, которая не является его собственностью, то данный факт также служит основанием для снятия его с учета после развода.

При отсутствии гражданина в городе ему следует отправить телеграмму или заказное письмо, в котором указывается требование о необходимости мужа добровольно выписаться из квартиры. В противном случае жена указывает на возможность обращения в суд.

В последующем данный документ служит основанием для подтверждения мер, которые были оказаны как мирный и досудебный способ решения проблемы. Автоматическое аннулирование права пользования квартирой возникает, если семья жила ранее у родственника жены, который потом завещал (или подарил) ей недвижимость. Вступление в наследство не дает права проживать на территории мужу.

Если право воспитывать детей сохраняется за мужем, то суд может отказать в выписке или обязать жену предоставить альтернативную площадь для проживания.

Из муниципальной квартиры

Часто можно услышать: «Могу ли я выписать бывшего из муниципального жилья?» Недвижимость с данным статусом принадлежит государству, поэтому выписка в данном случае затруднительна. Жена должна с документом о расторжении брака посетить муниципалитете, чтобы собственник дал согласие на аннулирование права пользования квартирой (ЖК РФ, ст. 84). Однако государственные представители удовлетворяют просьбу только при отказе от оплаты квартплаты и асоциальном поведении (нюансы выписки из муниципальной квартиры рассмотрены нами тут).

Факт развода не служит сам по себе основанием для выписки, поскольку возможность проживания диктуется заключенным договором соцнайма (вне зависимости от брачного статуса). Если муниципальное жилье было приватизировано женой, то после развода супруг имеет бессрочное право находиться в квартире (при совместном оформлении договора).

Во время приватизации муниципальной квартиры за мужем сохраняется право ее перевода в частную собственность (равные доли).

Без его согласия

Даже если муж имеет долю в квартире, то при определенном поведении его можно выписать независимо от его желания.

Основания:

  • драки и угрозы в отношении жены;
  • систематическое алкогольное или наркотическое опьянение;
  • использование квартиры под офис;
  • допущение антисанитарного состояния.

Только озвучивания данных неудобств на суде мало — нужно предоставить доказательства. Медицинское заключение о наличии побоев, свидетельские показания соседей, копии заявлений в полицию и протоколов об административных нарушениях.

Развод без согласия мужа

При расторжения брака на этот шаг не всегда идут обе стороны. Порой муж или жена не желают разводиться, что порождает вопросы, наподобие: как подать на развод без согласия мужа и возможно ли это?

Согласно действующему Семейному Кодексу России, предусмотрена возможность развестись без получения на то согласия другой стороны. С этой целью требуется подать соответствующее заявление в суд.

Подведомственность определяется по следующим принципам:

  • Если нет споров об имуществе, или его стоимость (речь идет о совместно нажитом) оценивается до 50 тысяч рублей, а также нет детей — заявление нужно подать мировому судье;
  • В других случаях обращение стоит оформить в районный суд.

В зависимости от ситуации, сроки бракоразводного процесса могут сильно меняться.

Процедура развода если нет согласия мужа

Для того, чтобы иск с требованиями развестись был удовлетворен, судья должен прийти к выводу о том, что сохранить семью невозможно. Причина для этого может крыться в непримиримом разладе между супругами.

Перед принятием окончательного решения развестись будет предоставлен срок для возможности примирения. При наличии в семье детей, не достигших 3-х лет, он составит три месяца.

Законодательством предусмотрен и такой вариант, когда заявление о необходимости развестись принято и подписано обеими сторонам, но одна из них развода не желает. При этом суд также выносит окончательное решение на основании того, существует ли вероятность сохранить семью или нет. В случае возможности избежать развода, иск будет отклонен.

Если в ходе производства по делу и течения примирительного срока истец принял решение сохранить семью и не имеет желания разводиться — иск будет аннулирован. За ответчиком сохраняется право подать самостоятельное исковое заявления с просьбой расторгнуть брак.

Семейным законодательством Российской Федерации предусмотрены необходимые действия в случае, при котором вторая сторона бракоразводного процесса всячески избегает встреч и не дает тем самым возможности развестись.

Тогда стоит прибегнуть к возможности розыска данного лица совместно с адвокатом. Если вы считаете эту процедуру бессмысленной, то можно от нее отказаться и подать прошение в суд, чтобы развестись без супруга.

Как развестись в ЗАГСе без согласия мужа

Существует возможность для расторжения брака при помощи ЗАГСа. С этой целью требуется оформить двустороннее заявление с подписью супругов.
Есть ряд исключений, при которых возможно подать заявление о желании развестись при отсутствии согласия супруга.

К ним относятся следующие случаи:

  • Муж числится как пропавший без вести или умерший;
  • Он является недееспособным в виду состояния физического здоровья;
  • Супруг отбывает наказание путем заключения под стражу сроком от трех лет.

Если же указанные исключения не относятся к вашему случаю, то развестись официально возможно путем судебного заседания.

Можно ли развестись без согласия мужа если есть ребенок

Если в семье есть дети на момент бракоразводного процесса, то он становится труднее и длительнее. Развестись можно и без получения согласия какой-либо из сторон, в частности супруга. Справедливо это в случае, если совместному ребенку больше года.

Во всех остальных вариантах процедура развода при отсутствии согласия мужа проводится по согласно установленным законом нормативам. Меняется только характер содержания и необходимости алиментов после развода.

В случае, когда есть дети от 1 года до 3, после расторжения брака муж должен будет помогать бывшей жене выплатой алиментов. Здесь они выплачиваются как на ребенка, так и на супругу. Когда у детей имеется инвалидность первой группы, то срок выплаты такой материальной поддержки увеличивается до достижения ими совершеннолетия, т.е. 18 лет.

Как выписать бывшего мужа из квартиры: без его согласия после развода, выселение

Когда в семье есть более одного ребенка, развестись при отсутствии согласия мужа тоже возможно. Для этого требуется, чтобы все дети были старше годовалого возраста. Во всем остальном расторжение брака с несколькими совместными детьми проводится по стандартной процедуре.

Нюансы

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации с выпиской бывшей супруги. Имея перед глазами примеры, вам будет проще ориентироваться в регистрации.

Если жена-собственница

Случается, что жильем владеет жена, а бывший муж намерен выписать ее из квартиры. Даже при самых благоприятных обстоятельствах сделать это невозможно. Собственник обладает неоспоримыми имущественными правами на квартиру. За ним закрепляется право выписывать из квартиры жильцов. Поэтому, собственница жилья может выписать экс-супруга, а мужу не собственнику такая привилегия не дана.

Из приватизированной квартиры

Вопросы приватизации жилого помещения тесно связаны с правами на имущество. Разведённые супруги могут иметь равные доли. Или квартирой владеет один из супругов. Ситуации разные – рассмотрим их по порядку:

  1. Если бывшая супруга отказалась от своей доли на квартиру в пользу другого супруга, то за ней сохраняется право на проживание до конца жизни. Выписка возможна только при наличии у бывшей жены другого жилья.
  2. Если бывшей жене негде жить, то суд может повременить с выпиской. Скорее всего бывшей супруге дадут время на поиск подходящей жилплощади. До этого момента разведённые люди будут проживать в приватизированной квартире.
  3. Если бывшая жена, наравне с супругом, имеет долю в квартире, то имущество признается совместно нажитым. Следовательно, о выписке можно будет забыть, как минимум до момента договоренностей супругов.

Отметим, что из приватизированной квартиры выписать жену проще всего. Однако следует учитывать права супругов и не нарушать их доли.

Из муниципальной квартиры

Ситуации с выпиской из муниципального жилья гораздо сложнее. Объясняется это тем, что собственником квартиры является государственный орган в лице администрации. Граждане не имеют имущественных прав на жилье. Поэтому, выписывать кого-либо без ведома администрации они не могут.

Разведённый супруг может выписать бывшую из муниципального жилья только в одном случае – женщина не проживает в квартире, соответственно, не оплачивает коммунальные расходы. Еще одной причиной называется создание невыносимых условий для проживания супруга. Например, дебоширство, пьяные загулы, порча имущества, ссоры с соседями. Разумеется, в случае с бывшими жёнами – это большая редкость. И тем не менее, выселить неуравновешенную особу на таком основании можно.

Чем отличается от обычной выписка из частного дома? Какие документы нужно собрать? Об этом мы рассказываем в нашей статье.

За долги

Расторжение брака не всегда разделяет недвижимость супругов. Разведённые могут проживать в одной квартире и платить по счетам. Обычно происходит разделение счетов за квартиру. Накопление долгов со стороны бывшей жены служит основанием для ее выписки из квартиры.

Обратиться в суд имеет право в первую очередь собственник недвижимости – в нашем случае разведённый муж. Супругу выселят только в том случае, если она не имеет долей в квартире. И напротив, если жена-собственница квартиры, но не платит по счетам – бывшему мужу откажут в выписке. Проблематично также выселить за долги жену, которая отказалась от своей доли во время приватизации жилья. Однако, каждый случай индивидуален и суд рассматривает целый комплекс нюансов.

С ребенком

Наличие у супругов детей несколько осложняет процесс выписки матери. Если это муниципальная квартира и ребёнок прописан в качестве члена семьи – выписать его невозможно. Допускается вариант переезда матери с ребенком с другую квартиру. При этом ребенок сохранит прописку в муниципальной квартире, а бывшую супругу можно выселить.

Другой вариант – ребёнок не является родным для собственника квартиры. Следовательно, он не относится к членам семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Мужчина вправе выписать из своей квартиры бывшую жену и ее ребенка. Обычно это происходит в суде. Ответчиком по иску выступает не только мать, но и ребенок.

Без согласия

Бракоразводный процесс сопровождается трудностями с разделом имущества. Часто здесь фигурирует выписка из квартиры. Если уже бывшая жена не желает съезжать добровольно, остаётся выписать ее через суд. Заручаться согласием супруги необязательно – принудительное снятие с регистрационного учёта прекращает все права на проживание в квартире. Однако, выписать удастся далеко не всех – имеющие долю или отказавшиеся от приватизации в пользу членов семьи сохраняют возможность жить в квартире и после развода.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector