Ooo «ктв-луч» — официальный сайт

Тонкости раздела собственности при разводе

Как и в любом другом имущественном споре, при разделе имущества после развода существуют свои подводные камни. Разберемся с наиболее распространенными из них.

1. В мировом соглашении о разделе имущества при разводе можно прийти к компромиссу, касаемо проживания в общей квартире или доме. Не всегда супругам получается разъехаться сразу. В документе можно прописать, что квартира переходит, например, жене, но муж в ней может проживать определенное время (указывается конкретный период). Такая «аренда» может касаться не только недвижимости, но и транспортных средств, техники, оборудования. Здесь же обговариваются условия, при котором один из супругов пользуется перешедшим в собственность другого имуществом.
2. Чаще всего все имущество с юридической точки зрения обладает статусом совместной долевой собственности. Это значит, что каждый из супругов имеет право на половину от всего совместно нажитого в браке. При этом не играет роли, на кого имущество оформлено или кем конкретно приобретено. Но это вовсе не означает, что нужно продавать квартиру, машину, шкаф и холодильник, а вырученные деньги делить пополам. Какие-то вещи могут быть полностью переданы мужу или жене. При таком раскладе вторая сторона имеет право на компенсацию. В качестве возмещения можно передать денежную сумму или иные материальные ценности (в том числе и из списка имущества, подлежащего разделу).
3. Мировое соглашение, заверенное нотариусом (если муж с женой разводятся в ЗАГСе) или же утвержденное судом не позволяет изменять его условия. Рассмотрим пример: жена после развода по обоюдному согласию получила дом и машину, а муж оставил себе бизнес. Через какое-то время дела у мужчины пошли в гору, бизнес расширился, стал приносить большой доход. В данной ситуации экс-супруга не вправе требовать какой-то доли в бизнесе или процент от доходов. Итоги мирового соглашения по разделу имущества пересмотру не подлежат.
4. Тем не менее, в мировом соглашении можно прописать условия, при которых данный документ утратит юридическую силу. Чаще всего это делается, если один из бывших супругов не исполняет договоренности: не передает в срок собственность; продолжает проживать в квартире, которую должен был освободить и т.д. Но в таком случае придется снова обращаться в суд. И в результате раздел имущества может затянуться даже на долгие годы.
5. Супруги вправе не заверять у нотариуса мировое соглашение. Сам факт его наличия с подписями обеих сторон дает документу юридическую силу. Но эксперты настоятельно советуют не игнорировать поход к юристу. Во-первых, в нотариальной конторе есть бланки и образцы подобных соглашений, составленные грамотно и учитывающие разные аспекты супружеской жизни. Во-вторых, виза юриста на договоре является гарантом чистоты сделки. Бывали случаи, когда один из супругов уже после оформления соглашения подавал в суд, утверждая, что ставил подпись под угрозами или шантажом. Нотариус позволяет избежать таких последствий.
6. Если речь идет о транспорте, нужно максимально подробно его описывать: марку, модель, год выпуска, цвет, комплектацию, серию и номер ПТС и т.д. То же самое относиться и к объектам недвижимости.
7. Когда разделу подлежит жилье, находящееся в ипотеке, обязательно следует указать на кого из сторон лягут обязательства по выплате кредита. Если эти обязательства стороны делят между собой, нужно упомянуть график и порядок платежей.

Мирное соглашение о разделе собственности позволяет сэкономить много времени и сил при разводе. Но к нему, как и к любому другому имущественному документу необходимо относиться с большой ответственностью.

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

• кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
• семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
• цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
• какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
• место и дата заключения договора;
• дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
• ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

• разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
• переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Как поделить нажитое имущество без суда: советы

Такой вариант деления совместно нажитого, как соглашение о разделе, представляется:

• правомерным;
• взаимовыгодным;
• экономически обоснованным, так как не придётся дополнительно тратиться на юридическое сопровождение;
• удобным в сравнении с тяготами, которые сулит изматывающее судебное разбирательство;
• исключающим вероятность ошибок, допущенных судом.

Наладьте контакт и найдите компромисс

Чтобы извлечь преимущества из добровольно заключаемой сделки, обоим супругам стоит внять голосу разума и отказаться от действий, которые ничего, кроме вреда, не принесут. Сев за стол переговоров, определитесь, какие объекты собираетесь поделить. При несовпадении позиций по каким-то вопросам посоветуйтесь со специалистами, с тем же нотариусом, который будет удостоверять договорённость.

В подавляющем большинстве случаев компромисс, базирующийся на прочной правовой основе, вполне достижим.

Конкретные сроки и последствия за их нарушение

Выполнение сторонами даже правильно оформленной договорённости может оказаться ненадлежащим. Это становится основанием предъявить претензии контрагенту, как и выяснение факта, что при заключении сделки некоторые существенные обстоятельства утаивались второй стороной.

Стандартную трёхлетнюю исковую давность, предусмотренную п. 7 ст. 38, полагается отсчитывать в соответствии с рекомендациями, содержащимися в постановлении № 15 Пленума ВС РФ за 1998 год. Они опираются на норму, изложенную в п. 1 ст. 200 ГК. Отсчёт следует вести не с момента, когда брак официально расторгли, и не с дня официального оформления договорённости по разделу собственности.

Точкой отсчёта признаётся дата, когда выявлено нарушение права (или о нём стало возможно узнать). Доказывать, что сроки не пропущены, придётся через суд, после чего станет возможным предъявить требования, обязательные к исполнению.

Учитывайте наличие брачного контракта

Условия брачного договора могут как способствовать заключению сделки по разделу имущества, так и препятствовать. Законодательство предусматривает возможности:

• изменить или расторгнуть брачный контракт на основании ст. 43 СК, опирающейся на нормы, содержащиеся в главе 29 ГК;
• признать его недействительным по ст. 44, базирующейся на нормах § 2 главы 9 ГК.

Сами супруги, расторгая брак, вправе достигнуть договорённости по распределению нажитой собственности на условиях, отличных от ранее внесённых в брачный контракт. Главное, чтобы при этом не ущемлялись интересы сторон, и они действовали по доброй воле.

Распределение долей

Доли супругов принято считать равными, если не достигнута договорённость поделить собственность иначе. Возможны варианты, когда деление выполняется:

• пропорционально, доли указываются любые;
• в натуре, например, мужу достаётся один из автомобилей, а жене — другой, хотя стоимость транспортных средств может заметно отличаться.

Правомерность такой договорённости не будет оспариваться, если не будут ущемлены интересы:

• контрагента;
• кредитора;
• несовершеннолетнего ребёнка.

Распределение расходов

Включение этих пунктов в договорённость происходит при взаимном согласии бывших супругов. Расходы не рассматриваются как обязательный элемент сделки. Однако бывшие супруги вправе расписывать, как они намерены распределить бремя выплат по осуществлённым заимствованиям

Не имеет особого значения, кто оформлял кредит или ипотеку, но важно указать точно, как станут расплачиваться по задолженности

Компенсация за имущество

Стоимость объектов собственности, которые бывшие супруги предполагают поделить в натуре, отличается. Чтобы размен был равноценным, то сторона, которой достаётся нечто дорогостоящее, предоставляет контрагенту возмещение в виде половины его стоимости. Компенсировать можно:

• деньгами;
• ценными вещами.

Юридическая поддержка и сопровождение

Иногда заключение договорённости представляется сложным. Например, перечень предназначенных к разделу объектов достаточно велик, а определить их стоимость непросто. Тогда имеет смысл обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на бракоразводных процессах. Это позволит считать, что договор был заключён по справедливости.

Учитывая стоимость квалифицированного юридического сопровождения, рационально просчитать, пользоваться ли такой услугой или обойтись без неё. Ведь понесённые затраты на поддержку со стороны специалиста по бракоразводным процессам могут оказаться более весомыми, чем уступки, допущенные в пользу бывшего супруга (-и).

Соглашение и дети

Образец соглашения об общении с ребенком (нажмите для увеличения)

Если есть дети, стороны также могут составить мировое соглашение.

Подать соответствующий документ на рассмотрение можно с момента начала расторжения брака, до окончательного вынесения решения в суде. Подача соглашения в другое время не будет считаться действительной.

Обе стороны имеют право на составление документа, отражающего все стороны жизни совместных детей (ребенка), оформив его:

• в письменном виде;
• в устной форме, с занесением в судебный протокол. Занесение в протокол помогает предусмотреть возможные нюансы, например, отказ от выполнения всех пунктов соглашения одной из сторон.

Суд, приняв документ, снимает с себя все обязательства по разрешению споров относительно детей (ребенка) и в дальнейшем занимается только бракоразводным процессом супругов.

1. Соглашение заключается только в стенах суда и с обоюдного согласия сторон, что означает полное согласие супругов со всеми условиями договора.
2. Заключение договора в суде подтверждает его законность.
3. Обе стороны вправе составлять документ самостоятельно, в соответствии с формой договора.

О том, как делится квартира при разводе, Вы можете почитать здесь .

Удобство и быстрота совершения мирового договора ограждает от многих неприятных ситуаций и помогает бывшим супругам остаться в дружественных отношениях, а также избавляет от дорогостоящих услуг юристов, адвокатов. Суды охотно рассматривают подобные документы и в большинстве случаев утверждают их.

Вы можете скачать образец мирового соглашения здесь .

Как заключается мировое соглашение, смотрите советы эксперта в следующем видео:

18.08.2016 в 22:52

Моя сестра разводится и ее муж к сожалению не хочет заключать мировое соглашение. В браке есть дети, но он не хочет справедливо делить имущество, а хочет платить копеечные алименты. Убедить и повлиять на него, к сожалению никак нельзя. Ужасно, что при разводе люди начинают показывать свою уродливую и самую темную сторону.

10.10.2016 в 22:44

Самая неприятная сторона, при разводе- это дележка имущества. Как правило, очень мало супругов расходятся без скандалов. Супруги делят нажитое добро, стараясь урвать, для себя больше забывая о детях. Мировое соглашение- это хороший выход из ситуации, даже в материальном плане. Услуги адвоката и юриста стоят не дешево.

07.12.2016 в 12:15

Здравствуйте, Подруга очень плохо рассталась с мужем. У них 3 детей и дом, который был подарен свекровью мужу, в браке уже. Но реконструкцию дома проводили уже супруги вместе. Площадь увеличили и все поменяли на новое. Муж хочет мировую только в том случае, если ему дом, а ей дети. Либо ей дом, а ему дети. Но подруга не согласна так как детей не бросит в любом случае, и в дом она вложила больше средств и сил, чем муж ее. Если без мировой, что она может получить в суде?

30.01.2017 в 16:06

Недавно столкнулась с бракоразводным процессом. Хорошо что муж поступил как порядочный мужчина и всё наше имущество мы поделили пополам. Мировое соглашение- самое лучшее что можно придумать в такой нелегкой ситуации для распавшейся семьи.

08.06.2017 в 21:49

Мировое соглашение с мужем заключили за три месяца до развода, о чем на руках у меня есть соответствующий документ. Согласно соглашения мне от бывшего супруга досталась половина квартиры. А недавно я узнала, что он собирается в судебном порядке оспорить подписанное нами мировое соглашение. Насколько реально это сделать?

Отказ от имущества при разводе

При возникновении желания отказаться от совместно нажитого имущества в 2020  году следует это намерение зафиксировать письменно. Устная форма правовой силы иметь не будет. Чтобы привести в действие свое намерение, желательно предварительно договориться с супругом. Затем собрать весь комплект запрашиваемых для процедуры документов.

При отказе от имущества следует обращаться к нотариусу. Специалист составит текст необходимого договора, стороны его заверят. Оба супруга получат по своему экземпляру, и еще один останется у нотариуса.

Образец заявления

Законодательством не предусмотрено составление отдельного заявления об отказе от раздела совместно нажитого имущества. Для этого потребуется подписать соглашение о разделе. Не возбраняется, если текст напишут сами супруги, просто далее заверив его у нотариуса. Но гражданам без навыков подобной работы сделать это трудно. Поэтому составление желательно изначально доверить профильному юристу.

Тем, кто желает написать текст соглашения о разделе самостоятельно, необходимо учитывать, что в него включается следующая информация:

• основные сведения об обоих супругах (ФИО, дата и место рождения, данные общегражданских паспортов);
• информация о наличии брачных отношений между сторонами с указанием даты и места регистрации брака, серии и номера свидетельства. Если пара уже в разводе, то дополнительно та же информация указывается и о расторжении брака;
• перечень общих имущественных объектов, права собственности на которые должны быть переданы только одной стороне. Информация должна быть подробной. Например, если это авто, следует указать модель, цвет, номер, дату выпуска и приобретения и пр;
• указание на то, в чью собственность переходит имущество и с какого момента. Например, сразу после подписания документа или после развода;
• дата составления и подписи с расшифровкой.

Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

В ряде случаев стороны обходятся распиской об отказе, составленной по принципу долговой. Нотариального заверения она не требует, но и серьезной правовой силы иметь не будет.

Требуемые документы

Чтобы соглашение было не только составлено, но и заверено, потребуются следующие документы:

• общегражданские паспорта обоих супругов;
• документы, подтверждающие право собственности на имущественные объекты, упомянутые в тексте;
• свидетельство о заключении брака (при необходимости – о расторжении);
• документы, подтверждающие стоимость имущества. Это могут быть экспертные заключения оценщика

Дополнительно нотариус запрашивать никакие документы не имеет права. Услуга оплачивается согласно прейскуранту.

Раздел имущества мировым соглашением

Часто разделить собственность поровну невозможно однозначно, к примеру, однокомнатную квартиру, одну машину. Сложно выделить, какая часть бизнеса принадлежит каждому из супругов. Необходимость доказывать что-то в суде всегда сопряжена со стрессом. Тогда мировое соглашение о расторжении брака по соглашению сторон — единственный путь решения спора без дополнительных затрат времени и финансов, нервов, разжигания негатива.

Собственность супругов: личная и общая

Обратите внимание! Развод и разделение имущества не всегда осуществляется одновременно. При составлении мирового соглашения учитывают следующее:

При составлении мирового соглашения учитывают следующее:

• Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 39) супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, доли в общей собственности считаются равными. При разделении собственности по согласованию сторон они могут устанавливаться любыми, если с этим согласны оба супруга.
• В документе должно быть перечислено попредметно все имущество с указанием кому, что переходит, какая компенсация и как она будет выплачена.
• Соглашение о разделе имущества не должно касаться интересов третьих лиц. В случае, если это происходит, разделение совместной собственности выносится в отдельное производство.

На момент развода и раздела имущества у супругов может быть задолженность перед банком по ипотеке, взятой совместно. Согласно СК РФ и ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке», недвижимость, приобретенная в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом и участвует в разделении. Долг по кредитному договору распределяется поровну.

Скачать Образец. Заявление о расторжении брака

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                      ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА.
                               (ст. 39 КОБС)

        Заявление принято "__"_____20__ г.  Извещение в соответствие с
        Регистрация расторжения брака       ч. 2 ст. 154 КОБС РСФСР
        назначена на "__"_______20__г.      направлено "__"_____20__г.
        Подпись:______________              __________________________
                                            (указать кому направлено)
        Место для наклейки марок
        государственной пошлины                  Ответ ожидается к
                                                "__"__________20__г.

                                                "__"__________20__г.
                                         получен ответ об отсутствии
                                         спора, о наличии спора. Ответ
                                         не получен.
                                               (нужное подчеркнуть)
                                      В отдел ЗАГСа_____________района
                                      г. Москвы
                                      от________________________
                                                 (Ф.И.О.)

                       ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

        Прошу расторгнуть брак с гражданином(кой)_____________________
    __________________________________________________________________
                                 (Ф.И.О.)
    в порядке, предусмотренном ст.39 КОБС.
        Сообщаю следующие сведения о расторгающих брак:

                                        ОН                       ОНА
    __________________________________________________________________

        1. Фамилия
    __________________________________________________________________
        2. Имя
    __________________________________________________________________
        3. Отчество
    __________________________________________________________________
        4. Время рождения           "__"______20__г.  "__"______20__г.
        Возраст                     Исполнилось__лет  Исполнилось__лет
    __________________________________________________________________
        5. Национальность
    __________________________________________________________________
        6. Место постоянного     город (селение)___ город (селение)___
        жительства               район_____________ район_____________
        (индекс, адрес           область (край)____ область (край)____
        полностью)               республика________ республика________
                                 ул.________д._кв._ ул._______ д._кв._
        Постоянно проживает      с__________ 20__г. с__________ 20__г.
    __________________________________________________________________
        7. Где и кем работает
        (если не работает,
        то указать источник
        средств существования)
    __________________________________________________________________
        8. В каком по счету браке
           состояли;
             первом,
             повторном.
    __________________________________________________________________
        9. Где заключен
        расторгаемый брак,
        номер и дата записи
        акта о заключении брака
    __________________________________________________________________
        10. Какую фамилию желаете
        носить после расторжения
        брака (добрачную или
        принятую при регистрации
        брака)
    __________________________________________________________________
        11. Документы,
        удостоверяющие
        личность (серия, номер,
        кем и когда выданы)
    __________________________________________________________________

        Почтовый адрес:_______________________________________________
                               (Ф.И.О. осужденного супруга)
    __________________________________________________________________
         (опекуна недееспособного супруга) (указать точный адрес)

        К заявлению прилагаю:_________________________________________

              "__"____________20__г.     ПОДПИСЬ___________
         
  

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии» по всему сайту
• «Образец. Заявление о расторжении брака».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Образец. Заявление о расторжении

  брака

• Образец. Заявление о принесении протеста на заочное решение суда о признании

  договора купли-продажи недействительным

• Образец. Заявление о признании гражданина ограниченно дееспособным

• Образец. Заявление о признании гражданина недееспособным

• Образец. Заявление о признании гражданина

  дееспособным

• Образец. Заявление о признании гражданина

  безвестно отсутствующим

• Образец. Заявление о приглашении

  адвоката к участию в деле

• Образец. Заявление о

  предоставлении свидания с осужденным

• Образец. Заявление о пересмотре

  уголовного дела по вновь открывшимся обстоятельствам

• Образец. Заявление о пересмотре решения по гражданскому делу по

  вновь открывшимся обстоятельствам

Что такое мировое соглашение

Соглашение, именуемое как мировое – это документ, составленный супругами при разделе имущества на основании развода. Семейная пара, расторгающая свои отношения, самостоятельно составляет соглашение, основываясь на индивидуальных предпочтениях и взаимопонимании. Стороны могут разделить имущество так, как им нужно, учитывая все бытовые нюансы. Суд должен удостоверить соглашение, после чего дело о разделе имущества будет закрытым. Составить соглашение необходимо еще до того, как суд вынесет решение о разделе имущества.

Поэтому сторонам нужно сразу сообщить суду, что раздел будет осуществляться согласно такому документу, как мировое соглашение. Документ должен содержать в себе информацию о том, какое имущество кому остается. Например, жилье после развода остается жене, а банковский вклад забирает муж. В соглашении также можно указать, что муж имеет право проживать в доме, который после раздела станет принадлежать жене, до какого-либо определенного момента. В документе прописываются любые нюансы и условия, касающиеся раздела имущества бывших супругов.