Содержание
Как происходит независимая оценка недвижимости
Истец может сам оценить недвижимость, это является допустимым вариантом оценки. Но в ситуации возражения второго участника дела, нужно будет привлечь к этому делу профессиональных оценщиков.
Это люди, которые обладают необходимыми знаниями и разбирающиеся в рыночной конъюнктуре.
Делать оценку недвижимости могут специалисты, которые работают в качестве ИП, так и работающие в специальной компании. Специалист должен иметь соответственное образование, квалификацию, пройти необходимое обучение.
Оценка может проводиться по документам на недвижимость или при помощи его осмотра
При этом оценщик будет обращать внимание на все нюансы
По завершению проверки оценщик оформит детальный отчет. Чаще всего он оформляется на бумажном носителе. В нем прописываются задачи оценки, причины для ее проведения, данные о человеке, который ей занимался.
Прописывается цена всех материальных благ, которые необходимо было оценить.
Процедура развода при наличии несовершеннолетних детей в 2020 году
Принимая нелегкое решение, супруги должны собрать пакет документов и обратиться в суд. Схема данного процесса очень кратко выглядит следующим образом:
- Составление искового заявления.
- Обращение в суд с пакетом документов.
- Судебный процесс.
- Решение о расторжении брака.
Исковое заявление
Составление искового заявления – задача довольно сложная, поскольку в нем необходимо указать все требования и, опираясь на статьи законов, изложить всю картину происходящего. Необходимо правильно его составить и учесть все нюансы, ведь от содержания договора будет зависеть будущее ваших детей как в материальном, так и в психологическом плане.
В заявлении необходимо указать требования, касательно:
- места жительства детей;
- материального обеспечения несовершеннолетних;
- то, как именно второй супруг будет участвовать в процессе воспитания малышей и режим общения.
Также, важно грамотно указать наименование суда, его адрес, личные данные истца и ответчика, сведения о браке – когда заключен и где, а также указать причины развода. Обычно сторонам трудно сформулировать все необходимые условия договора самостоятельно
Доверьтесь в этом нашим юристам, которые имеют бесценный опыт подготовки такого рода документов
Обычно сторонам трудно сформулировать все необходимые условия договора самостоятельно. Доверьтесь в этом нашим юристам, которые имеют бесценный опыт подготовки такого рода документов.
Исковое заявление в зависимости от обстоятельств подается в Мировой Суд или в Районный Суд.
Образец искового заявления 2020
Мы предоставили образец искового заявления, актуального в 2020 году для развода с несовершеннолетними детьми
Однако, обратите внимание, что данный образец типовой и в случае более сложной ситуации, лучше всего обратиться к юристам
Документы на развод при наличии несовершеннолетних детей 2020
Список документов, необходимых для расторжения брака, регламентирован в Гражданско-Процессуальном Кодексе РФ, а именно в ст. 132. Он достаточно типовой, поскольку ситуации всегда разнятся, и в ряде случаев могут понадобиться и другие документы. Итак, в обязательном порядке суду нужно будет предоставить:
- копию паспорта истца;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- свидетельство о браке – оригинал и копия;
- справка с места жительства и о составе семьи;
- копия заявления для ответчика.
Если истец не имеет возможности присутствовать на суде и его интересы будут представляться третьим лицом, на представителя должна быть выписана доверенность с полным перечнем его полномочий.
При возникновение спорных ситуаций о детях, могут понадобиться документы:
- заключение органа опеки и попечительства;
- документы о подтверждении материально-бытовом состоянии места жительства ответчика;
- информация о досуге несовершеннолетних, документальные доказательства возможностей их материального обеспечения и качественного времяпрепровождения.
В случае споров при разделе имущества нужно будет предоставить суду:
- свидетельство о праве собственности на дом, квартиру, машину и т.д.;
- договор купли-продажи, документы, подтверждающие расходы на совместные покупки;
- свидетельство от оценщиков имущества.
Уплата госпошлины в 2020 году
Истец в обязательном порядке при подаче заявления обязан уплатить государственную пошлину. В ряде случаев, суд может возложить на ответчика обязательства возмещения данных расходов, однако без квитанции об уплате заявление не будет принято.
При расторжении брака с наличием несовершеннолетних детей госпошлина составляет 600 рублей с истца, и такая же сумма взыскивается с ответчика.
При рассмотрении дел, с требованием определения места жительства детей, процесс не облагается государственной пошлиной, а при разделе имущества начисляется госпошлина, регламентируемая законом в данной ситуации.
Также, оба супруга обязаны будут оплатить еще одну госпошлину при обращении в ЗАГС для регистрации развода и получения на руки свидетельства.
С кем будет жить ребенок
В большинстве случаем полезно будет написать исковое заявление об определении места жительства ребенка.
Судом могут заслушиваться показания знакомых семьи и соседей, которые могут охарактеризовать сложившиеся отношения.
При необходимости суд может назначить экспертизу для подтверждения или опровержения правоты истца либо стороны-ответчика.
Образец искового заявления можно скачать в разделе Документы, подробнее почитать про документы на развод с ребенком здесь.
После принятия дела в производство судья обязан рассмотреть заявление об определении места жительства детей разводящихся родителей в течение 2-х месячного срока.
Обязанности контроля исполнения решения суда возлагаются на исполнительную службу приставов.
Закон о разделе имущества после развода
Чтобы произвести раздел имущества в 2020 году после расторжения брака, сторонам необходимо ориентироваться в первую очередь на Семейный Кодекс, который устанавливает, что разграничение прав собственности бывшие супруги могут осуществить и через приличный промежуток времени после развода. Такое положение становится возможным по той простой причине, что расторжение брака не является основанием для прекращения прав на имущество.
Супруги сами могут установить, каким способом они будут распоряжаться далее совместной собственностью. Закон допускает, что стороны могут никак не разграничивать официально права на общее имущество и пользоваться им, не меняя правоустанавливающие документы. Если супруги решатся действовать по такой схеме, им нужно быть готовыми к тому, что через несколько лет, даже если стороны захотят разделить имущество, суд может отказать им в приеме иска и рассмотрении дела.
Ряд статей Семейного Кодекса (ст. 33 – 45) посвящен разграничению прав на совместное и личное имущество супругов. Ст. 38 устанавливает, что после развода при необходимости разделить имущество супруги могут сделать это мирным путем, составив соглашение или ориентируясь на условия брачного договора, который был подписан ранее. Или им предоставляется право подать иск о разделе в судебные органы.
При таком варианте кроме СК РФ в процессе будут задействованы условия ГК РФ, который устанавливает срок исковой давности и регулирует ряд вопросов собственности. Также потребуются ГПК РФ и НК РФ для составления искового заявления и расчета госпошлины.
При разделе имущества в 2020 году в зависимости от ситуации может возникнуть необходимость обращения к федеральным законам. Например, к ФЗ № 135 об оценочной деятельности. Если встанет вопрос о разделе движимого имущества, например, автомобиля, то для выплаты компенсации второй стороне его потребуется оценить.
Список документов необходимых для раздела имущества при разводе.
Кроме того, может понадобиться обращение к ФЗ № 117 «О военной ипотеке» или к ФЗ № 256 «О материнском капитале».
Данные нормативные акты не делают различий между разделом имущества в браке, при разводе или после расторжения брака. Правила осуществления процедуры неизменны в любой ситуации с рядом небольших поправок. Например, если подать иск о разделе через 10 лет после развода, то появляется необходимость обоснования такого длительного срока ожидания после развода.
Примеры исков и судебных решений
Судебная практика по делам, связанным с разделом совместно нажитого имущества в 2020 году, очень обширна. Рассмотрим наиболее типичные и интересные примеры дел.
Пример №1
В ноябре 2015 г. в Красногорский суд Московской области обратился гр-н Филиппов с иском, в котором просил разделить общий автомобиль марки Форд и кредитные долговые обязательства супругов.
В ходе слушания было установлено, что супруги прожили в браке с 2010 по 2014 г. и приобрели в 2013 г. автомобиль, который использует ответчик, т.е. бывшая супруга гр-на Филиппова. Также супруги в 2012 г. взяли кредит на сумму 630 тыс. руб. для расходования на общие нужды. Деньги были потрачены в полном объеме. В 2014 г. супруги подали заявление на рефинансирование кредита в другом банке, которое было удовлетворено. На момент проведения реструктуризации задолженность по кредиту составляла 270 тыс. руб. К данной сумме в новом банке была прибавлена сумма в размере 150 тыс. руб.
По завершении слушания судья вынес следующее решение. Автомобиль оставить собственностью ответчика, т.к. с ней оставался проживать несовершеннолетний ребенок от первого брака, которого необходимо возить в школу, и несовершеннолетний совместный ребенок 2,5 лет, которого необходимо возить в детский сад. В качестве компенсации бывшая супруга обязана выплатить истцу 38 тыс. руб. Кроме того, суд постановил, что ответчик должен нести ответственность только по кредиту, который был получен до реструктуризации, т.е. выплачивать 135 тыс. руб., т.к. на момент проведения реструктуризации кредита супруги вместе уже не проживали более полугода, совместное хозяйство не вели. Также согласия супруги на оформление нового кредита получено не было. В качестве доказательств были использованы свидетельские показания соседей ответчика и банковские выписки.
Пример №2
В июне 2017 г. гр-ка Величко обратилась в Железнодорожный суд г. Самары с иском о разделе общего имущества. В качестве такового выступал автомобиль марки Опель и капитальный гараж. В ходе слушания была определена стоимость автомобиля в размере 125 тыс. руб. и стоимость гаража в размере 220 тыс. руб. Ответчик выдвинул встречный иск, в котором попросил признать гараж его личной собственностью, т.к. он приобретался за счет его личных средств. В качестве доказательства он представил банковские выписки и договора купли-продажи, по которым было установлено, что для покупки гаража ответчик продал личную дачу, которая перешла в его собственность по договору дарения.
Суд вынес следующее решение. Собственником автомобиля становился ответчик, т.к. истец не имеет водительских прав. В качестве компенсации истцу присудили 62 тыс. 500 руб. Собственником гаража был признан ответчик.
В зависимости от вашей доказательной и индивидуальных условий базы может измениться решение судьи в равных ситуациях.
Как супруги скрывают имущество при разводе
Когда отношения между мужем и женой испорчены, неудивительно, что во время раздела имущества при разводе они забывают о честности. Бывает, что пути к отступлению подготовлены заранее: прежде чем заявить о желании расстаться, супруги стараются скрыть часть нажитого. Какие же способы они используют и как поступить, чтобы отстоять свои права?
Оформление квартиры на родителей с последующим дарением
Если муж или жена хочет, чтобы при разводе вторая половина не претендовала на купленную квартиру, недвижимость оформляется на родителей. Те впоследствии подписывают дарственную, и жилье оказывается получено в результате безвозмездной сделки. Обманутому супругу сложно найти лазейку в законе: он может лишь утверждать, что в результате его вложений стоимость недвижимости возросла. Но ½ квартиры вряд ли удастся получить, поэтому изначально не давайте денег, если муж или жена хочет оформить жилье на родителей. Правда, супруг может не поставить вас в известность о своих планах! Чтобы избежать непониманий, присутствуйте при заключении договора купли-продажи и передаче денежных средств.
Чаще всего предметом споров во время развода становится недвижимость: на эту сферу приходится 70 % судебных исков от бывших супругов. Поэтому будьте настороже и убедитесь, что сделка по купле квартиры прошла законно. Если же муж или жена не показывает документы на недвижимость, закажите выписку в ЕГРП: в предоставленной бумаге указывается собственник.
Узнали об обмане? Единственный выход — найти подтверждения, что собственность приобретена на деньги одного из супругов, заработанные в период брачных отношений. Если вам удалось подкрепить слова документами, то в действие вступает ст. 576 ГК РФ: она оговаривает, что дарение имущества должно происходит с согласия всех собственников. Вариант реален, когда оплата недвижимости делается по безналичному расчету, но подобные случаи редки. Обычно нечестный супруг просто арендует банковскую ячейку с особыми условиями хранения: доказать, что в ней были ваши общие деньги, не удастся.
Продажа без согласия второй половины если предстоит развод
По закону человек, продающий квартиру или авто, во время оформления сделки должен предъявить нотариально заверенное разрешение от супруга или супруги. На практике подписать договор удается и без этой бумаги: человек “теряет” паспорт и восстанавливает его без штампа от браке. В результате разрешение от супруга у него не спрашивают, и квартира или машина оказывается продана.
Если муж или жена тайно реализовали недвижимость либо авто, оспаривайте сделку: вам вернут половину стоимости. Проблемы могут возникнуть, если другого имущества практически нет, ведь получить решение судебных органов и реально взыскать сумму — вещи разные.
Сокрытие денег
Когда речь идет о разделе имущества до развода или после него, неизбежно поднимается вопрос о денежных накоплениях. Если они хранились дома в виде наличных, шансы получить обратно часть суммы невелики. В сейфе лежал миллион, но жена забрала купюры и ушла к новому мужу? Шансов доказать, что она взяла деньги, практически нет. Жена заявит судье, что никакого миллиона не было, и государственный орган примет ее сторону.
Иначе обстоят дела с лицевыми счетами, вкладами, банковскими картами. Хотя финансовая организация не даст вам справку о средствах другого лица, вы затребуете ее через суд. При этом играет роль дата, когда вы прекратили совместное проживание: если муж фактически ушел 1 сентября, когда на его счету лежало 500 000 руб., то подавайте иск на 250 000 руб. Время же обращения в государственные органы не будет играть роли, поскольку отсчет ведется от дня, когда отношения фактически прекратились.
Ситуация может измениться, когда речь идет о депозите, отрытом задолго до вступления в брак. Если у супруга были деньги в банке, причем он регулярно пополнял счет во время совместного проживания, только часть средств считается совместно нажитой.
Когда разбирательство касается спорных моментов, ваша задача заключается в том, чтобы передать бразды опытному юристу. Судья не проявляет инициативы, желая добиться справедливости для обеих сторон, поэтому результат зависит от вас и адвоката. А чтобы выяснить для себя все моменты, посмотрите видео:
Судебная практика
Судебная практика имеет достаточно примеров различных вариантов судебного раздела совместного имущества. Ниже – один из таких примеров.
Обстоятельства дела. Кирилл О. купил квартиру до вступления в брак. Сразу же после свадьбы его супруга Наталья О. решила отремонтировать жилое помещение, из личных средств закупила необходимые стройматериалы и наняла строительную бригаду. Помимо личных средств на ремонт тратились и совместные деньги, заработанные семейной парой в период брака, но совместный вклад был небольшим, Через два года супруги развелись, а Кмирилл оформил дарственную на квартиру на своего брата.
Требования истца. Так как Кирилл не признавал за Натальей никакого права на жилое помещение, она вынуждена была подать исковое заявление в суд с требованием:
- Признать жилое помещение совместно нажитым. Это требование Наталья мотивировала тем обстоятельством, что благодаря ее усилиям квартира была существенно улучшена и цена ее возросла.
- Признать за ней право на собственность половины жилого помещения.
- Признать недействительным договор дарения квартиры, так как он был заключен с целью сокрытия объекта недвижимости от раздела.
К иску Наталья приложила квитанции, чеки и сметную документацию, а также выписки из банковского счета, которые подтвердили существенность ее затрат.
Кирилл занял противоположную позицию и не согласился ни с одним из требований Натальи. На суде он заявил, что жилое помещение – его личная собственность, так как было куплено до брака. Также он заявил, что не считает улучшение квартиры существенным, тем более, что на ремонт тратились и его средства. Что же касается дарственной, то он вправе распоряжаться своим имуществом так, как захочет.
Суд назначил проведение независимой экспертизы, которая сделала заключение, что стоимость жилого помещения после реконструкции увеличена, но несущественно.
Кирилл не смог доказать, что тратил личные средства на ремонт, а вот Наталья смогла предоставить все доказательства своих затрат.
Решение суда. Рассмотрев все материалы дела, суд постановил:
- Объект недвижимости не может быть признан совместно нажитым, так как ответчик приобрел его до вступления в брак.
- Суд отказывается признать за истицей право собственности на половину жилого помещения.
- Суд отказывается признать договор дарения недействительным.
- Ответчик обязан возместить истице средства, потраченные ию на ремонт жилого помещения.
С чего начинать бракоразводный процесс и раздел имущества, какие шаги предпринять вначале, с какими можно подождать – это лишь малая часть вопросов, которыми задаются семейные пары, решившиеся на развод.
Решение семейных споров зачастую зависит от знания всех законодательных нюансов и умения донести свою позицию до суда. Простой гражданин, неискушенный в юриспруденции вряд ли сможет соблюсти все нормы и правила, ему будет необходима юридическая поддержка как на этапе подготовки судебного иска, так и в судебном заседании.
Если вы не уверены в своих силах и сомневаетесь, что сможете самостоятельно выиграть судебный спор, обратитесь к грамотному юристу, поручите ведение процесса профессионалам.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
